Трудности с наследством - отсутствие подтверждения смерти и задержка регистрации права собственности

Если на контакт нотариус не идет, председатель нотариальной палаты отписалась, что у матери не было имущества и следовательно и наследовать нечего и открывать наследственное дело незачем, но я не могу нигде найти факт подтверждения ее смерти, то есть запросы в загс пришли с отрицательными результатами пишут что справку на такую гражданку не выдавали, как такое может быть. И как же срок вступления в наследство?. там же полгода. Или отец умер в 2016, наследственное дело открыто в 2017, в выписке егрн не указано на каком основании зарегистрировано право собственности на брата при переходе, что это означает? И почему регистрация прошла спустя три года после смерти и открытия наследственного дела? Учитывая выше изложенное, я так понимаю, что ни завещания, ни дарственной не было. Значит брат ждал, когда он войдет в первую очередь наследником, ну то есть грубо говоря дело открыли, в права не вступил, мама умерла, и он зарегистрировал собственность, но в любом случае после смерти мамы должна быть нотариальная запись, хоть какая то,правильно я понимаю? То есть мои действия: подать любому нотариусу по месту прописки мамы заявление на вступление в наследство, И параллельно обращаться в суд с истребованием своей 1\2 доли.