Молодая мамочка прописана в квартире - правила выписки и риски для покупателя

Question

Покупаю квартиру, а в ней прописана молодая мамочка с годовалым ребенком. Должна ли она выписаться до подписания договора купли-продажи. Какие документы она должна мне предоставить по этому вопросу. И какие мои риски в случае отказа ее от выписки.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Ирина Ивановна!
Во-первых, при покупки любого жилья больше всего рискует покупатель своими деньгами, которые он может в случае расторжения договора купли-продажи по разным причинам не вернуть свои деньги. 
Во-вторых, прежде чем подписывать договор купли-продажи этой квартиры, в которой зарегистрирована эта женщина с ребенком, нужно узнать все сведения об этой квартире, о ее настоящих и бывших собственников.
В-третьих, как правило в договорах таких есть условия, что деньги покупатель квартиры заплатит тогда продавцу квартиры, когда он передаст по акту квартиру без имущества и ключи от квартиры по Акту, а также справку с паспортного стола, что в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Вы не указали ничего по поводу этой женщины с ребенком.
Она является собственником квартиры или членом семьи собственника квартиры.
Удачи Вам.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Если вы заключаете предварительный договор купли продажи, там оговаривается срок подписания основного договора и сроки снятия с регистрационного учёта.
Если она не снимается с учёта, а вы станете собственником, то имеете право снять их с регистрационного учёта в судебном порядке.
В качестве доказательства снятия с регистрационного учёта подойдут непосредственно паспорт с пропиской, а так же документы, выдаваемые в МФЦ/органах по вопросам миграции.

Уткина Светлана Николаевна · Answer

Инна Ивановна, квартира, до подписания договора должна быть чистой, без прописанных лиц, в противном случае, граждане, прописанные в этой квартире могут требовать соблюдения их права на проживания в этой квартире и вам придется обращаться в суд для того, чтобы выселить этих лиц. Вам это надо?

Молодая мамочка прописана в квартире - правила выписки и риски для покупателя

Похожие вопросы

Риски и условия при покупке квартиры с проживающей семьей и невозможностью выписки

Покупаю квартиру по договору купли продажи, а до этого собственник покупал ее по доверенности, какие мои риски?

Продаю квартиру в ипотеке - риэлтор настаивает на выписке до заключения договора купли-продажи для снижения рисков

Какие документы должна предоставить молодая мама с годовалым ребенком, не являющаяся собственником прописанной квартиры?

Продажа квартиры с несколькими собственниками - необходимость доверенностей и потенциальные риски

Какие документы необходимы для прописки в новую квартиру при соблюдении условий предварительного договора и регистрации

Риски продавца при продаже дома покупателям, использующим материнский капитал

Риски при покупке квартиры с долгами и вопросы о выплате денег

Как выписать бывших собственников из квартиры и необходимые документы для суда

Предварительный договор купли-продажи гостинки - проблемы с выпиской продавца и несовершеннолетнего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59