Вопросы о покупке недостроенной квартиры у дольщиков и возможных мошеннических схемах, а также о возможности обойти агентство недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке и последств

Question

Интересует вопросы:
1. Возможна ли покупка квартиры в недостроенном доме (не сдан дом) у дольщиков? Какие возможны мошенические схемы?
2. Если был просмотр квартиры на вторичном рынке, через агенство недвижимости с которым заключен договор на услуги, и после были найдены контакты собственника квартиры, можно ли обойти агенство и напрямую купить квартиру у собственника? Если нет то чем это грозит? Или договор заключал супруг а сделку сделать на меня.

Тартанова Любовь Романовна · Accepted Answer

Вы можете приобрести у дольщика квартиру по договору цессии, схемы могут быть разные, нужно анализировать застройщика, его проектную и разрешительную документацию, также договор между застройщиком и дольщиком, чтобы понять, насколько сделка "чистая". Что касается второго вопроса, то сделку Вы можете заключать напрямую с собственником без каких-либо проблем. Единственное, желательно посмотреть договор с риелтором, какие обязательства Вы на себя приняли, дабы понимать, могут ли у риелтора в случае с Вами возникнуть какие-то денежные требования в Вам.

Шарифулина Татьяна Игоревна · Answer

Покупка в долевом строительстве возможна, но только когда будет достроена квартира не известно.
Если собственник квартиры готов сотрудничать с вами напрямую, можете обойтись без риэлтора. Вернут ли вам оплаченные деньги, по договору с риэлтором. Ну это уже как в договоре указано. Ничем вам это не грозить и заключать договор купли-продажи вы можете хоть на кого. Риэлтор к этому не имеет ни какого отношения.

Похожие вопросы

Агентство недвижимости требует агентские за показ дома, который мы не покупали

Как приобрести недвижимость напрямую через хозяина, обойдя риэлтера и его договор просмотра?

Возможна ли покупка недвижимости без агентства и опасности возникновения штрафов?

Последствия возможной оспаривания права собственности на квартиру - что грозит второму покупателю?

Хотелось бы узнать, должен ли я оплачивать этот долг

Проблемы с договором и возвратом средств после ошибки агентства недвижимости

Возможно ли оспаривание сделки при нарушении эксклюзивности договора и как это повлияет на покупателей квартиры?

Что делать, если продавец квартиры отказывается работать с агентством недвижимости, с которым подписан акт о просмотре?

Может ли агентство недвижимости требовать заключения договора о покупке квартиры только с их участием

Подключение нотариуса при продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59