Вопрос о возможности возврата задатка вдвойном размере при изменении условий сделки продавцом

Вопрос №16379501 из г. Новосибирск
опубликован 02.10.2019, 13:51

С агенством заключен договор о задатке для подготовки предварительного договора купли-продажи квартиры. Продавец долго тянул время и менял условия. Последнее - увеличение цены на 200 тр. В итоге хотим забрать задаток, имеем ли мы права на возврат вдвойном размере?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 года

4.7 43528 отзывов

Елизавета, так а предварительный договор то все таки с условием о внесении задатка был заключен?

Уточните.

Устные договоренности или письменное оформление с несоблюдением юридических норм не признается задатком, а сам взнос, скорее всего, будет признан авансовым.

Возвращение регулируется ст. 381 ГК РФ «Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком». Согласно статье, возврат уплаты осуществляется следующим образом:

если контракт расторгнут по вине стороны, внесшей задаток, то он остается у контр-агента;

если виновником является сторона, принявшая оплату, то она обязуется вернуть взнос в двойном размере;

если договоренность расторгнута по согласию сторон или из-за «форс-мажора», то сумма возвращается в одинарном размере.

02.10.2019, 13:58

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возможности возврата задатка вдвойном размере при изменении условий сделки продавцом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы