Вопрос о возможности возврата задатка вдвойном размере при изменении условий сделки продавцом
Вопрос №16379501
из г. Новосибирск
опубликован 02.10.2019, 13:51
опубликован 02.10.2019, 13:51
С агенством заключен договор о задатке для подготовки предварительного договора купли-продажи квартиры. Продавец долго тянул время и менял условия. Последнее - увеличение цены на 200 тр. В итоге хотим забрать задаток, имеем ли мы права на возврат вдвойном размере?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елизавета, так а предварительный договор то все таки с условием о внесении задатка был заключен?
Уточните.
Устные договоренности или письменное оформление с несоблюдением юридических норм не признается задатком, а сам взнос, скорее всего, будет признан авансовым.
Возвращение регулируется ст. 381 ГК РФ «Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком». Согласно статье, возврат уплаты осуществляется следующим образом:
если контракт расторгнут по вине стороны, внесшей задаток, то он остается у контр-агента;
если виновником является сторона, принявшая оплату, то она обязуется вернуть взнос в двойном размере;
если договоренность расторгнута по согласию сторон или из-за «форс-мажора», то сумма возвращается в одинарном размере.
02.10.2019, 13:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право собственности на квартиру не оформлено - как действовать в данной ситуации?
Продавец пытается уклониться от условий предварительного договора о продаже дома - имеет ли он право отказать в возврате задатка?
Как правильно расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть задаток?
Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия
Продавец увеличивает стоимость товара - что говорит договор о возможных изменениях цены?
Возврат задатка - возможны ли иски на удвоение суммы?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Как избежать выплаты задатка при ошибочном указании количества комнат в предварительном договоре купли-продаже квартиры?
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут