Какие последствия может иметь невыплата второй части оплаты по Договору купли продажи квартиры?

Вопрос №16391899 из г. Иркутск
опубликован 05.10.2019, 14:00

Question

Мы подписали Договор купли продажи квартиры, но в ходе сделки произошла коррекция и один пункт пришлось менять на ходу и в итоге получилось так--у Покупателя моей квартиры оплата шла двумя частями, 1-ю часть сразу после регистрации он заплатил, а вторую часть им должна перечислить Администрация города по Сертификату--помощь молодой семье, и в случае невыплаты этой второй части написано--Основной Договор Купли Продажи квартиры считается расторгнутым.
Договор, который мы подписали называется просто--Договор купли продажи. Будет ли расторгнут Договор в случае невыплаты?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Нет, автоматически не будет расторгнутым. Продавец вправе будет в судебном порядке взыскать с покупателя задолженность по договору купли-продажи. Непонятно переход права собственности зарегистрирован в Росреестре или нет. Если нет, то сделка не состоялась.

Михайлов Андрей Александрович · Answer

Вопрос как назвали аванс или задаток. Если договор расторгается то каждая из сторон возвращает то что получила от другой стороны и предусмотрена ли неустойка либо последствия другие. Нужно договор изучить и доп. соглашение но это платно более подробно.

05.10.2019, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алена · Answer

Переход права состоялся, я так не поняла почему не расторнут? Из за ошибки в названии документа или почему?

Алена · Answer

Какие могут быть причины для разногласий? Ведь другого Договора нет, а в случае невыплаты--написано Основной Договор купли Продажи считается расторгнутым---разве не так?

Алена · Answer

Мы подписали Договор купли продажи квартиры, но в ходе сделки произошла коррекция и один пункт пришлось менять на ходу и в итоге получилось так--у Покупателя моей квартиры оплата шла двумя частями, 1-ю часть сразу после регистрации он заплатил, а вторую часть им должна перечислить Администрация города по Сертификату--помощь молодой семье, и в случае невыплаты этой второй части написано--Основной Договор Купли Продажи квартиры считается расторгнутым.

Договор, который мы подписали называется просто--Договор купли продажи. Будет ли расторгнут Договор в случае невыплаты?

Какие последствия может иметь невыплата второй части оплаты по Договору купли продажи квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа квартиры - возможность указать в договоре условия при частичной оплате и отсутствии полной оплаты до регистрации сделки

Вопросы по передаче ключей и оплате при покупке квартиры - что обязательно нужно учесть

1 часть денег - в день сделки, вторая часть денег - через 15 дней.

Как оформить продажу квартиры и покупку нового жилья с помощью материнского сертификата?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Продавец столкнулся с проблемой неполучения остатка оплаты после регистрации сделки - что делать?

Риск расторжения договора при задержке оплаты из Сертификата-материнского капитала

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Условия продажи доли в квартире - что произойдет, если покупатель не соблюдает договор и как вернуть ранее выплаченные деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59