Как защитить свои права на квартиру и предотвратить продажу долей наследниками?

Вопрос №16393893 из г. Якутск
опубликован 06.10.2019, 09:45

Я получил в наследство ¼ долю в четырёхкомнатной квартире, проживаю в ней. Так же я унаследовал долю в автомобиле и в ещё одной квартире. Кроме меня ещё трое наследников. Я готов отдать им свои доли в автомобили и второй квартире, но они требуют большую сумму наличными, иначе грозятся продать свои доли в квартире, в которой я проживаю. Продажей второй квартиры сами заниматься не хотят, проблематично, квартира в пригороде, стоит мало. Договорится, не можем. Как заблокировать продажу ими долей в квартире, где я живу? Каким образом можно сохранить данную квартиру за мной? Благодарю Сергей.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Сергей,

Прежде чем продавать свои доли третьим лицам, они обязаны предложить их выкупить Вам. А потом уже продавать на сторону по той же цене.

06.10.2019, 10:45

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151737 отзывов

Никак не сможете ограничить право собственников долей на продажу и иное распоряжение этими долями. Можно попробовать вопрос перераспределения наследственного имущества решить через суд.

06.10.2019, 09:48

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30610 отзывов

Статьи 165.1., 250 ГК РФ должны исполнить владельцы долей в квартире. Стоимость доли 30-40% от рыночной её стоимости, а в вашем случае м.б. ещё ниже. Договаривайтесь.

Пока вы определите порядок оплаты за ЖКУ через суд, чтобы платить только за свою долю, если соглашение не составите.

06.10.2019, 21:26

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста