Как поступить при требованиях о возврате денег после расторжения договора аренды и без паспортных данных арендаторов? Как вернуть ключи и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Вопрос №16393976 из г. Иркутск
опубликован 06.10.2019, 10:19

Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Как вам поступить Вам? Нужно действовать в соответствии с условиями заключенного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ.Если в договоре указано. Что плата за первый месяц не возвращается то вы не должны возвращать деньги.

06.10.2019, 10:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Иркутск, стаж 9 лет

4.3 2544 отзывa

В договоре верно указали что если по инициативе арендатора то деньги не возвращаются. Это гражданско правовая сделка. Всегда снимайте копии паспортов и указывайте в договоре аренды все установочные данные. То что они пугают полицией налоговой оно не подлежит ими рассмотрению. Там будет отказной. Вам нужно видимо более грамотнее подкорректировать договор аренды. Сейчас составьте им уведомление о расторжении договора в связи с нарушением ими договора аренды и направьте почтой с уведомлением на известный адрес или место проживания. Даже на адрес где снимали. Да товарищи мутные. После отправки письма три дня и смело меняйте замки. Составить новый договор и другие вопросы могу помочь но платно контакты нижу казаны. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы