Продажа гаража с проблемами наследства - что делать в данной ситуации?

Гараж принадлежал отцу и матери собственника, которые умерли и согласно нотариальным документам к нему перешли права наследования, которые он не оформил и в таком виде (документальном) продал гараж по расписке другому человеку, у которого уже я приобрел гараж по договору купли-продажи, т.к. прежний владелец на тот момент времени дал согласие на то, чтобы оформить нотариальную доверенность на ведение документов по гаражу (и в плане наследования и в плане переоформления в собственность на третье лицо). Однако когда я оплатил за гараж покупателю гаража (у владельца) , то сразу оформить документы не было времени, а когда решил заняться оформлением документов, то тот самый владелец (не вступивший в законные права наследования) наотрез отказался куда-то ехать и что-либо оформлять. При этом ни он, ни его родственники никаких прав на гараж не предъявляли и судя по всему не намерены этого делать. Но в тоже время собственник (не вступивший в права наследования), так и не согласился никуда ехать и ничего оформить (даже нотариальную доверенность на право от его имени заниматься документами по гаражу). Факт продажи гаража собственником (не вступившим в права наследования) подтверждается его собственноручной распиской следующему владельцу, а факт передачи прав на гараж на меня документально оформлен договором купли-продажи со следующим владельцем. Как действовать в данном случае?