Действует ли новый закон в РФ по продаже наследства и нужно ли платить НДФЛ для нерезидентов после 3-х лет? Каково исчисление 3-х лет?

Вопрос №16426400 из г. Москва
опубликован 14.10.2019, 13:03

По продаже наследства. Я гражданка Республики Беларусь, наследство (земельный участок) находится в России. Правда ли, что для нерезидетов РФ с 1-го января 2019 действует новый закон и НДФЛ платить не нужно, если продажа наследства произошла через 3 года? Как рассчитываются 3 года? Исчисление ведется с даты смерти наследодателя или с даты регистрации земельного участка? Когда кончаются 3 года? В моем случае речь идет о договоре купли-продажи с обременением, т.е. покупатель выплачивает часть суммы и регистрирует переход права собственности на себя. До выплаты всей суммы, собственность находится под залогом. Считается ли датой перехода права собственности дата выплаты всей суммы и снятие залога? Или дата регистрации и внесения первой части оплаты? С уважением, Мария.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Уважаемая Мария, переход права собственности определяется моментом регистрации и никоим образом не зависит от исполнения обязательств покупателем. Но право собственности, приобретенное покупателем обременено. Т.е. в случае неисполнения им обязанности у продавца будет юридическая возможность защитить свое право на получение причитающейся суммы через судебный иск. И пока действует обременение покупатель не может без согласие залогодержателя (продавца) каким либо образом распорядиться недвижимостью.

В целях налогообложения срок владения устанавливается с момента возникновения права до момента прекращения права, т.е. до момента регистрации перехода права к покупателю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действует ли новый закон в РФ по продаже наследства и нужно ли платить НДФЛ для нерезидентов после 3-х лет? Каково исчисление 3-х лет?

Похожие вопросы