Можно ли сохранить жилье в случае просрочки долга по займу и возможны ли изменения в условиях соглашения?

Вопрос №16431183 из г. Москва
опубликован 15.10.2019, 13:25

Question

Просрочен долг по займу у частного лица, на квартиру. Сейчас пришли письма от моего имени моим родителям, с предложением выкупа моей доли. Дома скандал, мы понимаем, что теряем жилье. У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Сейчас 3 группа инвалидности (артрит), но ухудшение по здоровью, нужно менять 2 тазобедренных сустава. Муж умер в мае, понизились доходы. Могут ли меня лишить квартиры или в моём случае возможно мировое соглашение, чтобы убрали пени и штрафы? Общая сумма долга 850000 рублей. 4% - 34000 рублей в месяц я должна платить проценты. Квартира под обременением, все делали через нотариуса. Заключен договор займа и ипотеки.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Ирина, для заключения мирового соглашения нужна воля другой стороны.

Пени и штрафы можно снизить на основании ст. 333 ГК РФ, независимо от воли другой стороны, в суде.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Могут обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке. Возможны ипотечные каникулы на основании Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"

Бармалейкин · Answer

Если вы свою долю заложили, то на 100% оставите владельцев другой доли на улице, т.к. их просто выжмут.

Можно ли сохранить жилье в случае просрочки долга по займу и возможны ли изменения в условиях соглашения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить единственное жилье после смерти супруга и проблем с погашением займа и ипотеки под залогом доли

Влияние смерти на долг по договору займа под залог квартиры - заморозка или увеличение задолженности?

Может ли квартира, купленная за материнский капитал, быть изъята в случае невозможности погасить частный займ?

Возможность отсудить квартиру в случае форс-мажорной ситуации и вопросы недействительности сделки и снятия обременения

Можно ли будет на основании такового договра забрать квартиру при невозврате долга?

Возможен ли возврат долга по договору займа через сдачу в аренду имущества заемщика

Какие могут быть риски для меня (вдруг они не отдадут остаток денег, а договор уже заключен у нотариуса)

Как решить проблему с квартирой в залоге, если займодатель утверждает, что заемщик умер?

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Как отказаться от доли в квартире и избежать оплаты долгов отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59