Как быть с предоставлением документа, подтверждающего право собственности (он еще не получен)?

Вопрос №164438 из г. Москва
опубликован 08.06.2004, 18:21

В конце апреля 2003 года я купила "квартиру" в строящемся доме по договору инвестирования (долевого участия в строительстве). Деньги на покупку квартиры дали родители. На данный момент квартира в собственность еще не оформлена (как известно, это занимает более года).

У меня возникли вопросы по документам (в ответах юристов перечисляются обычно заявление, договор купли-продажи, передаточный акт, документ о праве собственности и расписка о получении денег), которые необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета:

1) Нужно ли помимо указанных документов предоставлять декларацию о доходах? Я помимо доходов на основном месте работы (где лежит моя трудовая книжка и производятся ежемесячные отчисления по подоходному налогу) других не имею.

2) Нужно ли предоставлять справку о доходах с основного места работы?

3) Обязательно ли предоставление расписки о получении денег? Квартира (а точнее доля в инвестировании) покупалась у дочерней организации застройщика, есть договор купли-продажи, приходный ордер, акт передачи прав.

4) Как быть с предоставлением документа, подтверждающего право собственности (он еще не получен)? Может ли его заменить временный ордер (вкупе с другими подаваемыми в ГНИ документами)?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

По порядку вопросов:

1. Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на основании заявления при подаче налоговой декларации. Поэтому продавать декларацию нужно.

2. Хотя законом это прямо не предусмотрено, справку о доходах с основного места работы подать придется, т.к. она фигурирует в форме налоговой декларации, которую Вы будете подавать.

3. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ необходимо представление платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Законодательство точно не определяет, какие документы относятся к платежным. Поэтому налоговые органы обязаны принимать любые документы, которые подтверждают уплату. Это может быть сам договор, где есть запись о получении продавцом денег, расписка и пр.

4. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения вычета необходимо представить документ о праве собственности. В настоящее время таким документом является свидетельство, выдаваемое учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому до получения такого свидетельства документы в налоговый орган подавать нет смысла. Но это не препятствует обращению за вычетом в следующем году.

С уважением,

09.06.2004, 05:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 часов