Проблемы с продажей общедолевого дома - как разобраться со вторым собственником и возможностьми выкупа его доли

Такой вопрос (сейчас будет много букв). От мамы достался дом, где мне в общедолевом пользовании досталось 0.331, а моей тетке (ее невестке) 0.669, так же и с участком. Дом маленький-56 м 2, участок 11 соток. Сейчас тал вопрос о продаже этого дома, пытались продать мирно, но второй собственник намеренно все портит. Пробле еще в том, что я проживаю в другом регионе, второй собственник в том же городе, где и расположен дом. Т.Е. показывает дом покупателю она, и что она им там говорит, достоверно не известно. Теперь-дом и участок делился через суд, на суд мы не приезжали (далеко), писали что не против раздела. По решению суда получили документы, где указано что у нас общедолевая собственность. Свои документы, второй собственник не показывает, но утверждает что у нее в плане указаны именно комнаты которые отошли ей. Как такое возможно? Правльно ли я понимаю, что у нее документы на выделенную ей часть в натуре, но тогда почему в наших документах указана общедолевая собственность? (Документы мы оформляли значительно позже, не может же быть ошибки? Погуглив в интернете прочитала, что выделение в натуре, без согласия второго собственника возможно только через суд, но извещений о таком суде мы не получали. Тетка нашла покупателя на дом, предварительно прислав нам извещение о выкупе ее части, связавшись с покупателем, мы договорились, что продаем все вместе, о цене и прочем. Теперь, тетка сбавила цену на дом, не знаю зачем, и скинула именно с нашей части, т.е. свою денежную долю оставила без изменений, а с нашей убрала 100 тыс., что естественно нас не устроило. Покупатель, не хочет возвращаться на старую цену, сказал что купит только часть тетки, и снесет ее. Возможно ли, это вообще? Как можно снести дом, если он в общедолевом? После всех этих комбинаций, хотим выделить свою часть в натуре, но тетка опять же говорит, что все выделенно, и у нас нет ни каких коминикаций, как я понимаю, она не может оставить гас без комуникаций ни как. Помогите советом, законно ли они хотят с нами поступить или нет?