Законность задержки выкупа половины доли вторым сособственником и необходимые документы для сделки

Вопрос №1646188 из г. Москва
опубликован 03.04.2012, 11:50

Question

Скажите пожалуйста, мы продаём 1/2 долю второму сособственнику, он прислал ответ что выкупит долю, но попросил ещё месяц на сбор денег. Законно ли это. и сказали что мы должны подготовить документы для купли продажи, какие? И что если сособственник не соберет денег и не выкупит нашу долю, можем ли мы подать на них в суд, то что они не выкупили, а мы уже потоеряли покупателей? СПАСИБО.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Анастасия, здравствуйте! Если Вы, как положено, уведомили сособственника о продаже, и он в течение одного месяца со дня получения уведомления не купил Вашу долю, отказался либо не ответил - можете продавать любому лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Конечно, было бы человечно подождать, пока сособственник соберет деньги, но не очень долго. Но, сдругой стороны, а если не соберет?? В общем, советовать сложно, Вам решать, как поступить. Нет, в суде Вы ничего с него не взыщете, нет законных оснований. Подождать более месяца - Ваше добровольное решение (если оно будет, конечно).
Документы:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия.
2. Документ-основание и его ксерокопия.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре).
5. Документ, подтверждающие уведомление сособственника.
6. Если речь идет о совместно нажитом имуществе, то нотариальное согласие супруга на продажу.
7. Если покупатель в браке, то и нотариальное согласие супруга покупателя на сделку. 
8. Сам договор КП в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра.

С уважением,
Харченко О.В.

Законность задержки выкупа половины доли вторым сособственником и необходимые документы для сделки

Похожие вопросы

Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Как принудить сособственника к продаже доли в квартире, если он уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Заявление о продаже доли в суде и его последствия (вопросы по цене, согласию сособственника и условиям выкупа)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59