Законность задержки выкупа половины доли вторым сособственником и необходимые документы для сделки

Вопрос №1646188 из г. Москва
опубликован 03.04.2012, 11:50

Скажите пожалуйста, мы продаём 1/2 долю второму сособственнику, он прислал ответ что выкупит долю, но попросил ещё месяц на сбор денег. Законно ли это. и сказали что мы должны подготовить документы для купли продажи, какие? И что если сособственник не соберет денег и не выкупит нашу долю, можем ли мы подать на них в суд, то что они не выкупили, а мы уже потоеряли покупателей? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анастасия, здравствуйте! Если Вы, как положено, уведомили сособственника о продаже, и он в течение одного месяца со дня получения уведомления не купил Вашу долю, отказался либо не ответил - можете продавать любому лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Конечно, было бы человечно подождать, пока сособственник соберет деньги, но не очень долго. Но, сдругой стороны, а если не соберет?? В общем, советовать сложно, Вам решать, как поступить. Нет, в суде Вы ничего с него не взыщете, нет законных оснований. Подождать более месяца - Ваше добровольное решение (если оно будет, конечно).

Документы:

1. Св-во о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия.

2. Документ-основание и его ксерокопия.

3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.

4. Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре).

5. Документ, подтверждающие уведомление сособственника.

6. Если речь идет о совместно нажитом имуществе, то нотариальное согласие супруга на продажу.

7. Если покупатель в браке, то и нотариальное согласие супруга покупателя на сделку.

8. Сам договор КП в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра.

С уважением,

Харченко О.В.

03.04.2012, 12:33