Необходимо ли нотариальное удостоверение договора при продаже жилого помещения и доли земельного участка с зданием?

Вопрос №16515577 из г. Сочи
опубликован 05.11.2019, 11:14

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Добрый день!

Если жилое помещение является квартирой многоквартирного жилого дома (две и более квартиры в доме), тогда НЕ требуется нотариальное удостоверение сделки, поскольку по договору купли-продажи квартиры доля в земельном участке НЕ ПРОДАЁТСЯ, право на долю в земельном участке переходит к покупателю в силу закона.

05.11.2019, 11:22

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Продается помещение в жилом доме, и доля земли под этим домом, земля оформлена в общую долевую собственность всех собственников помещений.

05.11.2019, 11:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если земля оформлена в долевую собственность и выдано отдельное свидетельство о праве собственности, или отдельно производилась регистрации права, то обязательна нотариальная форма сделки.

05.11.2019, 11:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

А как же ч.1 ст. 42 ФЗ 218 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

05.11.2019, 11:34

Спросить юриста