Жители параллельной улицы требуют оставить проход на участке и готовы подать в суд на сервитут - какова вероятность вынесения решения?

50₽ VIP

Уважаемый Станислав, г.Липецк !

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.

Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- Если СЕРВИТУТ для прохода-проезда зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае собственники соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и собственникам другого земельного участка ( соседнего участка) предоставляется Право безвозмездного ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА) !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 06.04.2012г

15:46 моск.

Сервитут возможен, но за плату. Разбогатеете!!!

Нормы права.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

(ст. 274, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))

Каждая местность должна иметь свой план территории, где указаны общедоступные проезда и проходы. Такие планы (земли общего пользования) должны быть внесены в государственный кадастр, т.е. пройти межевание, выделение в натуре и прочее, что предусмотрено законом.

Если проход через ваш земельный участок является единственным возможным проходом и проездом к земельному участку иного владельца, тогда могут в судебном порядке обременить сервитутом.