Как защитить свои права на сдачу квартиры при несогласии со-собственника

Вопрос №1653741 из г. Москва
опубликован 09.04.2012, 17:40

У меня в собственности 1/2 доля в 2-х комнатной квартире. Сособственница уговаривает меня продать целиком квартиру, у меня же нет желания. Я там не живу, а сдаю. Так вот, мне страшновато, что она может запретить мне сдавать. Слышала, что можно подать в суд на определение пользования квартирой. Какие нужны документы и что мне это даст? Права ли я?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Уважаемая Наталья Ивановна, чтоб ответить на Ваш вопрос могут или не могут нужно полностью разобраться в это ситуации.

09.04.2012, 19:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Ольга, здравствуйте! Нет, Вы не правы. Вы, действительно, не имеете право сдавать комнату в квартире без разрешения сособственника. И определение порядка пользования Вам не поможет. Ваша сособственница продаст свою долю в праве на квартиру, новый собственник доли будет проживать в квартире, не давая Вам сдавать комнату внаем, и в случае, если Вы не проживаете в квартире, Ваша доля никаких средств приносить Вам не будет.. Поэтому, может, рассмотреть вопрос с продажей всей квартиры. Это выгоднее..

С уважением,

Харченко О.В.

09.04.2012, 18:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга!

Верно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. А вот установление порядка пользвоания при недостижении согласия по суду и гарантирует Вам реализацию Ваштх прав(ст.247 ГК РФ)

09.04.2012, 18:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста