Необходимость проверки правового статуса квартиры при покупке по переуступке ДДУ у физического лица

Вопрос №16546043 из г. Краснодар
опубликован 11.11.2019, 22:38

Question

Я покупаю квартиру по переуступке ДДУ у физ. Лица. Заключили договор с ней. Деньги после регистрации. Я не успел проверить квартиру должным образом, т. К.. Продавцу нужно было уезжать в другой город. После этого я обнаружил, что на старую ее фамилию есть иски от приставов, по неуплате налогов 300 к (по мимо какой-то ипотеки). Есть такой вариант, что росреестр не за регистрирует сделку? Деньги она не хочет на счёт, хочет на руки наликом.

Артамонов Валентин Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
1. Росреестр не зарегистриует сделку, если есть запрет.
2. Разницы нет каким образом передаются денежные средства.
3. Если Вы боитесь банкротства со стороны продавца, то задолженности в 300 тыс. недостаточно, чтобы провести данную процедуру, тут главное, чтобы сумма сделки не была явно заниженной по сравнению с рыночной и + сами подстрахуйтесь, чтобы с Вашей стороны был финансовый след. То есть, например кто-то Вам перевел или Вы сами в день совершения сделки сняли деньги.

Если Вы желаете проверить сделку на чистоту, то лучше обратиться к юристу с этим вопросом.

Юшкевич Павел Петрович · Answer

Наличие задолженности у продавца квартиры на регистрацию сделки не влияет. Если возбуждено исполнительное производство, то наверняка блокированы банковские счета. А потому и хочет деньги получить на руки.

Царенко Анна Сергеевна · Answer

Я б на вашем месте не покупала эту квартирую с такими долгами бывшей хозяйки да ещё и по ипотеке возможно этой же квартиры. Устанете отмахиваться от приставов и банков которые придут забирать у вас все. Если долг по ипотеке то банк может признать сделку недействительной и останетесь вы и без квартиры и без денег. Откажитесь от сделки.

Григорьева Ольга Константиновна · Answer

Добрый день! В чем вопрос?

Александр · Answer

Ипотека у неё на другую квартиру.

Александр · Answer

Я переживаю, что когда она получит деньги, и мы подадим на регистрацию доки второй раз, то нам не разрешат эту сделку, или она потом захочет себя объявить банкротом.

Необходимость проверки правового статуса квартиры при покупке по переуступке ДДУ у физического лица

Похожие вопросы

Какие документы необходимы и где провести сделку по приобретению квартиры по переуступке пая ЖСК?

Вопросы юридической ответственности при покупке квартиры по ДДУ у юр лица без правовой защиты.

Возможность регистрации сделки при наличии долгов у продавца - вопросы и рекомендации

Регистрация переуступки в Росреестре - необходимые документы и требования

Документы для оформления собственности на квартиру при переуступке ДДУ у юридического лица в строящемся ЖК - советы покупателям.

Материнский капитал при переуступке.

Отказ продавца возвращать аванс после прекращения регистрации сделки

Советы по безопасной покупке квартиры в новостройке через переуступку от физического лица с ипотекой

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59