Проблемы с продлением договора аренды - оплатить за последний месяц или засчитать залог?

Вопрос №16569215 из г. Москва
опубликован 17.11.2019, 16:52

Question

Снимаю квартиру по договору, срок которого истек 1 сентября этого года. Собственник за месяц до его окончания должен был продлить его, но все как-то время не находит, чтобы приехать и заключить. Как наниматель я его устраиваю, платежи за квартиру и ком. услуги плачу вовремя, квартиру содержу в порядке, но эта занятость собственника и незаключение договора в письменной форме меня стала напрягать. Я решила сменить жилье, о чем за месяц (согласно старого договора) предупредила собственника, а в качестве оплаты за последний месяц предложила засчитать сумму залога, которая равна сумме ежемесячного платежа. Но собственник требует оплаты за последний месяц, а залог они обязуются вернуть при моем выезде. Учитывая такое отношение собственника к формальному оформлению наших отношений, я сомневаюсь в их порядочности, в том что мне вернут залог в полном объёме, и вообще - вернут ли? Может ли собственник выселить меня до истечения 1 месяца, который мне нужен для подыскивания нового жилья? Угрожает приехать с учасковым на следующий день после дня оплаты, если деньги не переведу на карту собственнику. Правомерно ли это?

Козлов Андрей Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, Лариса Викторовна!

Участковым она пугает скорее от безграмотности. Он не уполномочен производить какие-либо действия, кроме как отобрать объяснение. Выселять он не будет. Принудительно выселить можно только через суд.

Удалено · Answer

Нет, не может. Даже сам процесс выселения по суду займет у истца несколько месяцев, не считая еще нескольких месяцев пока он добьется каких-либо телодвижений от судебного пристава. Участковый не может никого выселить, если он хотя бы сделает попытку разговаривать с вами недружелюбно, звоните 02 и излагайте суть своих претензий к участковому, можно еще и жалобу прокурору подать.
По факту, выехав из квартиры через месяц получится так, что никто никому ничего не должен).

Проблемы с продлением договора аренды - оплатить за последний месяц или засчитать залог?

Похожие вопросы

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеуведомленное съезд с квартиры после окончания договора

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Проблемы при выезде из арендованной квартиры - как вернуть залог в полном объеме?

Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры

Спор о возврате залога при невыполнении условий договора аренды квартиры

Спор о возврате залога в связи с неисполнением собственником обязательств по оплате коммунальных услуг

Как защититься от необоснованных требований собственника и использовать залог в качестве оплаты за последний месяц аренды?

Проблемы с договором найма квартиры - требования собственника, действия нанимателя и возможность обращения в суд

Проблема с возвратом залога по субаренде жилья - как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59