Деление расходов на ремонт в коммунальной квартире - почему объем проживающих не всегда является определяющим фактором?

Спасибо за оперативный ответ. Я знаю, что правильно считаю. Но как мне действовать в рамках закона? Какое предписание получить, чтобы тыкнуть носом второго собственника? Ремонт надо делать, она отказывается, а квартирантам её пофиг. Брать на себя все расходы не хочу и не буду. Могу ли я вообще как-то законно поставить ей ультиматум: либо делаем ремонт и делим смету пропорционально собственности, либо выселяет квартирантов и вместе со мной нюхает плесень. В праве ли я так заявить и что нужно для подкрепления моих слов? Ведь в нашей стране, как и в любой другой, на всё нужна «бумажка») Я уже слишком долго терплю её выходки! Моему терпению пришёл конец! Она все годы считала и считает, что раз у неё львиная часть в собственности, то она всё решает! Сдаёт уже несколько лет комнаты, то таджиков заселяет, то людей живет больше, чем у неё прописано, а коммунальные расходы-то тоже считаются по площади, и, формально, я плачу за услуги тех людей, которые у неё живут «лишние» (у неё прописано четверо, проживало пятеро и она даже не спросила моего разрешения на это, а теперь, когда у неё живет трое и у меня трое, она вдруг решила, что должны всё делить пополам🤦‍♀️ Я не устаю поражаться наглости людей!)