Как заключить договор займа при продаже дома с земельным участком и обеспечить возврат объекта при невыполнении обязательств покупателем?
Вопрос №16596321
из г. Уфа
опубликован 24.11.2019, 11:52
опубликован 24.11.2019, 11:52
Хочу продать дом с земельным участком, переоформить без получения денежных средств в день Сдачи документов в Рег Палату, а деньги получить через месяц за дом и землю! Хотел заключить договор займа между покупателем и мной! Как правильно составить договор займа и могу ли я указать залог этого же объекта и можно ли вернуть объект в случае не расчета со стороны покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как бы вы не составили договор займа, он будет недействительной сделкой, поскольку фактически никакого займа нет. Это притворная сделка называется, а притворные сделки являются ничтожными (ст.165 ГК РФ).
24.11.2019, 11:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Эксперименты с недвивижостью очень плохо заканчиваются. По судам замучаетесь потом бегать. Не рискуйте, сразу заключайте нормальный договор.
24.11.2019, 14:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
61
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.3
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матвеев И.В.
5
941
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Саратов
Наваррская Д.С.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупка объекта недвижимости - как оформить отсрочку платежа и гарантировать свои права?
Какие документы нужны для продажи дома с участком и возможность продажи без участия нотариуса?
Спор о сроке возврата займа под залог квартиры - возможность судебного разбирательства и содержание просительной части
Правила расчетов и порядок хранения денег при продаже ЗУ через банковскую ячейку для защиты интересов Продавца
Включение пункта о порядке внесения и расходовании денежных средств при сделке купли-продажи - интересы всех сторон соблюдены?
Выкуп части коммерческого помещения из залога - условия и договоренности с продавцом и нотариусом.
Продажа сложного объекта недвижимости - как вернуть сооружение продавцу и зарегистрировать второй объект за покупателем?
Возможно ли вернуть денежные средства, внесенные по акту
Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут