Запрос о действительности договора при различии указанного места подписания и фактического места подписания

Question

Прошу сообщить если в шапке договора указано место подписания г.Мытищи, а фактически он подписан в Москве, а так же акт приема передачи подписан тоже в Москве, можно ли такой договор считать недействительным по заявлению одной из сторон, если платежи по договору еще не проводились.

Беличкова Лилия Владимировна · Accepted Answer

Сергей, указание на место подписания договора г.Мытищи, еще не основание для его признания недействительным. Тут скорее более значимо не внесении платежа по договору, соответственно не исполнение обязательств. В зависимости от правовой природы договора в некоторых случаях факт невнесения денежных средств по договору указывает на его расторжение в одностороннем порядке, что является предусмотренным.

Поясните конкретнее вашу ситуацию, какой договор был заключен, почему платеж не внесен, чем мотивировано не желание исполнения договора?
А исходя из представленной информации в вопросе, что-либо посоветовать вам не представляется возможным.

Алекс И.И. · Answer

Несоответствие места подписания, указанного в шапке договора, фактическому месту подписания, как правило, не является основанием для признания договора недействительным. Место заключения договора не относится к существенным условиям, если иное прямо не установлено законом или договором. Для признания договора недействительным необходимы более веские основания: нарушение требований закона (например, о форме сделки), порок воли (заблуждение, обман, угрозы), неправомерность содержания и т.п.

Даже если платежи по договору не проводились, договор считается заключенным с момента подписания (если не требуется нотариального удостоверения или государственной регистрации). Подписание акта приема-передачи также подтверждает фактическое исполнение обязательств. Отсутствие платежей не влияет на действительность самого договора.

Если же одной из сторон заявлено требование о признании договора недействительным исключительно на основании неверного указания места подписания, суд, скорее всего, откажет, так как это несущественное нарушение, не влияющее на права сторон.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Из за таких мелочей договор недействительным не признатть.

ООО "Правовая звезда" · Answer

Добрый день, Сергей. По таким пунктам которые вы сейчас указали, расторжения договора не возможно.

Сергей · Answer

То что акт приема передачи помещения был подписан сторонами без фактического присуствия на месте нахождения помещения, а при фактическом осмотре помещения покупателем, с участием упрваляющей компании, обнаружена присоединенная зл.мощность фактически не дающая эксплуатировать помещение в нормальном режиме.

Запрос о действительности договора при различии указанного места подписания и фактического места подписания

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Определение действительности договора при несоответствии указанного места подписания и фактического места подписания

Влияет ли неправильное указание места подписания на действительность договора и акта приема передачи?

Необходимость подписания акта приема передачи в аренде нежилого помещения после полугода - возможность регистрации договора

Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля

Недействительность договора купли-продажи из-за ошибочной информации в акте приема передачи.

Можно ли считать дату, которая указана в преамбуле датой подписания договора, либо договор будет признан недействительным.

Снять машину с учета в связи с продажей, если ошибка в договоре

Подписание акта приема передачи имущества в аренду до заключения договора - возможно ли?

Договор аренды помещения действует с 1 августа

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59