Влияет ли неправильное указание места подписания на действительность договора и акта приема передачи?

Вопрос №16618970 из г. Москва
опубликован 29.11.2019, 14:40

Question

Прошу сообщить если в шапке договора указано место подписания г.Мытищи, а фактически он подписан в Москве, а так же акт приема передачи подписан тоже в Москве, можно ли такой договор считать недействительным по заявлению одной из сторон, если платежи по договору еще не проводились.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Нет, указанные Вами несоответствия не делают договор недействительным, так как никак не влияют на основные права и обязанности сторон по договору.

Алекс И.И. · Answer

Несовпадение места подписания, указанного в шапке договора, с фактическим местом его подписания (в данном случае г. Мытищи vs г. Москва) само по себе **не является основанием** для признания договора недействительным. Согласно ст. 444 ГК РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Однако указание в шапке договора города Мытищи не является безусловным доказательством того, что договор был заключен именно там – это лишь презумпция, которая может быть опровергнута, если стороны договорились об ином. Фактическое подписание договора и акта приема-передачи в Москве может свидетельствовать о том, что стороны согласовали иное место заключения. Отсутствие платежей не влияет на действительность сделки. Для признания договора недействительным по заявлению одной из сторон необходимо наличие более весомых оснований, предусмотренных ГК РФ (например, недействительность в силу ст. 168-179 ГК РФ: сделка, нарушающая требования закона; сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана и т.д.). Простое несовпадение места подписания не входит в эти основания. **Резюме:** Скорее всего, такой договор **не может быть признан недействительным** только из-за несовпадения места подписания в шапке и фактического места. Однако окончательный вывод зависит от конкретных обстоятельств и намерений сторон. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Алискеров Артур Шамсудинович · Answer

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Итак расторжение только по соглашению сторон, либо по решению суда.

Влияет ли неправильное указание места подписания на действительность договора и акта приема передачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Определение действительности договора при несоответствии указанного места подписания и фактического места подписания

Запрос о действительности договора при различии указанного места подписания и фактического места подписания

Необходимость подписания акта приема передачи в аренде нежилого помещения после полугода - возможность регистрации договора

Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля

Недействительность договора купли-продажи из-за ошибочной информации в акте приема передачи.

Можно ли считать дату, которая указана в преамбуле датой подписания договора, либо договор будет признан недействительным.

Снять машину с учета в связи с продажей, если ошибка в договоре

Подписание акта приема передачи имущества в аренду до заключения договора - возможно ли?

Договор аренды помещения действует с 1 августа

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59