Приватизация квартиры в соц. найме - действия в случае отказа ДГИ

Вопрос №16623837 из г. Москва
опубликован 01.12.2019, 00:28

Квартира в соц. найме. Решил приватизировать. Договор заключён с департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в 2007 году, с того момента изменился состав семьи. Перед подачей заявления о приватизации подал заявление о заключении дополнительного соглашения. ДГИ отказал в предоставлении государственной услуги по причине отсутствия права собственности на квартиру у города Москвы. Заказывали расширенную выписку-пришёл отказ, по причине того, что я не являюсь правообладателем. Заказывали выписку о переходе прав на квартиру, пришёл ответ, что запрашиваемые сведения отсутствуют. Подскажите, в каком порядке действовать в данной ситуации. Признавать в суде отказ ДГИ недействительным, а после приватизировать квартиру в обычном порядке? Или признавать отказ ДГИ недействительным и одновременно право собственности в порядке приватизации?

Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

У Вас проблема в заявлении о заключении дополнительного соглашения.

Такого документа нет в перечне тех, которые предоставляются в целях приватизации. Можете ознакомиться с перечнем на сайте ДГИ.

По какой причине МФЦ (вероятно, Вас там озадачили) навязывает необходимость этих доп соглашений, не понятно.

Считаю, Вам следует подготовить документы строго по утвержденном перечню и настоять на том, чтобы они были приняты вместе с заявлением о приватизации.

Оснований для отказа не будет, поскольку Вы предоставите все необходимые документы.

А вот, если откажут, тогда уже в суд.

01.12.2019, 11:49
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Доброе утро! Признаете отказ незаконным, и сразу признаете право собственности!

01.12.2019, 08:42
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ставьте в суде вопрос о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.

01.12.2019, 11:18

Иск будет административный или гражданский?

И как правильно двоих несовершеннолетних детей (тоже будут участвовать в приватизации) указать в шапке иска?

01.12.2019, 11:23

Если иск о праве, то гражданский.

Если об оспаривании отказа в заключении, то по КАС РФ.

В шапке пишется родитель, действующий в интересах несовершеннолетних.

Я не соглашусь с коллегой Гудковой. Вам в приватизации не отказали поэтому иск о праве, на мой взгляд преждевременный.

01.12.2019, 11:29

Согласен с Вами. В приватизации ещё не отказывали. Но как они будут исполнять решение Суда, а именно заключать со мной дополнительное соглашение, выдавать новый договор социально найма с новым составом семьи, если у них отсутствует право собственности. Видел практику судебную, когда сразу заявляли два требования и признание законным отказ в заключении дополнительного соглашения и о признании права собственности в порядке приватизации, ведь мои дальнейшие намерения это приватизировать квартиру. Если заявлять два этих требования иск будет гражданский? И в каком размере оплачивать госпошлину, с учетом двух этих требований и трёх истцов (я и двое несовершеннолетних детей)

01.12.2019, 12:11

Суд признает право собственности по вашему иску. Вы усложняете все.

01.12.2019, 16:01

Если вы заявите требование о признании отказа незаконным и признании права собственности, то уверяю отказ в иске вам гарантирован.

Тем более никакого административного искового производства тут не нужно, это тем более заведомо проигрышный ход.

01.12.2019, 16:18

Доев А.Б., я правильно Вас понял, на основании отказа ДГИ в заключении дополнительно соглашения к договору соц. найма, в связи с изменением состава семьи, я могу заявить в суде требование о признании права собственности в порядке приватизации, так как моим дальнейшим намерением было приватизировать квартиру, поэтому я и обращался за новым договором.

Просто боюсь, что суд скажет что «вам в приватизации не отказывали, вам нужно было признавать отказ в заключении дополнительного соглашения недействительным, а потом уже приватизировать квартиру в обычном порядке».

01.12.2019, 16:08

Добрый день, Илья! Признавать отказ недействительным в порядке КАС РФ вам не нужно.

Вам необходимо обратится в суд с исковым заявлением о обязании Департамент городского имущества г. Москвы заключить дополнительное соглашение к договору социального найма и признать право собственности в порядке приватизации.

Имею огромный опыт в судебных спорах с ДГИ, в том числе и по аналогичным делам.

01.12.2019, 16:15

Если коротко, то: с кем договор был заключен, тот изначально обращается в регистрационную через МФЦ и:

1. Примут документы и оформят в соб-сть

2. Откажут (например из-за состава семьи)

Тогда:

А). либо меняете в ДГИ состав семьи

Б). Подаете в суд.

01.12.2019, 16:16

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 482 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 355 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 872 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 296 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 137 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских