Как отказаться от оплаты услуг домкома, не исполняющего обязанности?

Question

Как отказаться от оплаты услуг домкома? Занимает должность полтора года, обязанности не исполняет, собраний нпе проводит, о работе не отчитывается.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Николай Афанасьевич, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения таких собраний установлен ст. 45 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

### Ситуация Домком (старший по дому) не выполняет свои обязанности в течение полутора лет: не проводит собрания, не отчитывается, не исполняет функции. Вы хотите отказаться от оплаты его услуг. ### Правовая основа Домком выбирается на общем собрании собственников жилья (ст. 44 ЖК РФ). Его полномочия, размер вознаграждения и порядок отчетности определяются решением собрания. Если он не исполняет обязанности, собственники вправе: - провести внеочередное собрание; - досрочно прекратить его полномочия; - изменить или отменить оплату его услуг. ### Как действовать 1. **Соберите доказательства** неисполнения обязанностей (письменные жалобы, отсутствие отчетов, протоколы непроведенных собраний). 2. **Инициируйте общее собрание** (ст. 45 ЖК РФ). Вы можете сделать это лично или совместно с другими собственниками. Уведомите всех жильцов за 10 дней. 3. **На собрании поставьте вопросы**: - о досрочном прекращении полномочий домкома; - об отмене или приостановке выплат ему; - о выборе нового ответственного лица. 4. **Примите решение** большинством голосов (более 50% голосов от числа присутствующих). Оформите протокол. 5. **Если собрание невозможно** (низкая явка), собирайте подписи за смену домкома и обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ. 6. **В случае отказа** домкома добровольно прекратить полномочия — обращайтесь в суд с иском о признании бездействия незаконным и прекращении выплат. ### Важно - Самовольный отказ от оплаты без решения собрания может быть признан незаконным (если оплата установлена договором или решением). - Если домком назначен управляющей компанией, порядок может быть иным — обращайтесь в УК. ### Резюме Для отказа от оплаты нужно провести общее собрание собственников и официально прекратить полномочия домкома. При отсутствии кворума или отказе — через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Как отказаться от оплаты услуг домкома, не исполняющего обязанности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы

Восстановление домкома после отсутствия - нужно ли проводить голосование?

Вопросы к оплате работы домкома в квитанции за ЖКХ - законность и возможность отказа

Можно ли отказаться от вознаграждения услуг домкома, который предоставляет низкое качество работы?

Как правильно отказаться от оплаты домкому, так как он свои обязанности не выполняет, только что разносит квитанции об оплате ЖКХ.

Каким образом можно отказаться от оплаты услуг частной охранной компании, включенных в счет за оплату квартиры?

Проблема оплаты услуг домкома при выдвижении моей кандидатуры - возможна ли скидка за ЖКХ?

Как выбирается председатель домкома после собрания собственников МКД, не признанного старой УК?

Изменение должности и оплаты труда после выхода в декретный отпуск - правовые аспекты и возможности отказа

Как отказаться от оплаты старшему по дому в квитанциях ЖКХ после собрания собственников жилья?

Значит арендодатель может отключить любые, не перечисленные в договоре услуги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59