Улучшение жилищных условий и приватизация земельного участка - альтернативные возможности использования

Добрый вечер Артем.

Как следует из положений Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», приусадебный земельный участок используется, в частности, для возведения жилого дома.

Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», на таких земельных участках возводятся объекты индивидуального жилищного строительства.

Смотрим часть 7 статьи 70 этого закона. Из нее следует, что основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС). Однако далее в части 7 записано, что сведения о таком объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (если проектная документация не изготавливалась).

Поэтому- к дому для регистрации на участке ЛПХ В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации к дому, который возможно построить и зарегистрировать на участке личного подсобного хозяйства предъявляются следующие требования: Этажей может быть не более трех.

Необходимые документы Без предоставления в Росреестр ряда документов в регистрации дома будет отказано. В этот перечень входит: 1. Подтверждение собственности на участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, к примеру: акт передачи надела от органов региональной власти; договор аренды или купли – продажи; свидетельство о дарении и прочее. 2. Разрешение на строительство, которое получается в местной администрации после написания обращения. 3. Технический план на построенный дом. 4. Акт о завершении строительных работ и приемке объекта недвижимости.

Важно: такую документацию готовит строительная организация. 5. Выписку из ЕГРН. 6. Квитанция, в которой указано, что государственная пошлина оплачена в полном объеме. 7. Паспорт собственника ЛПХ. 8. Декларацию. В этом документе гражданин отражает: общую и жилую площадь объекта недвижимости; адрес, по которому он находится; основное назначение построенного объекта, к примеру, для постоянного проживания семьей или отдыха в летнее время; описание инженерных сетей; характеристика материала, из которого возведены наружные стены; дополнительное описание, например, указывается количество комнат и этажей, наличие чердака, подвальных помещений и прочего. Важно: заполнение декларации идет в двух экземплярах.

То есть кроме строительства дома я могу и по другому использовать землю по целевому назначению?-Да

Надеюсь Вам помог.