Где было прописано, что на окна в подвал устанавливаются сетки.

Ситуация: вы спорите с управляющей компанией (УК) по поводу закрытия окон или продухов подвала. УК ссылается на Правила №170 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), которые требуют установки сеток на окна подвала. Вы ссылаетесь на Постановление №1498 от 23.11.2021, которое обязывает держать продухи открытыми круглый год.

Разбор ситуации:

Постановление №1498 (точнее, Постановление Правительства РФ от 23.11.2021 № 1498) внесло изменения в Правила противопожарного режима в РФ. Согласно новым требованиям, в подвалах и цокольных этажах многоквартирных домов продухи (вентиляционные отверстия) должны быть открыты в течение всего года. Это необходимо для предотвращения скопления газа (например, метана) и обеспечения вентиляции. Закрытие продухов наглухо запрещено, за исключением временных мер при сильных морозах (менее -15°C) или при угрозе затопления.

Правила №170 (утверждены Госстроем в 2003 году) действительно предписывают, что окна подвалов должны быть оборудованы металлическими сетками для защиты от грызунов. Однако это не означает, что окна должны быть полностью закрыты. Сетки должны обеспечивать вентиляцию, а не герметизацию.

Таким образом, требования двух документов не противоречат друг другу: продухи должны быть открыты (для вентиляции), но могут быть защищены сетками или решетками, которые не препятствуют воздухообмену. УК не вправе полностью заваривать окна или закрывать жалюзи в положении, исключающем вентиляцию.

Что делать:

1. Проверьте, действительно ли УК полностью закрыла продухи (заварила, забила, установила глухие решетки). Если да — это нарушение Постановления №1498.

2. Направьте письменную претензию в УК с требованием обеспечить постоянное открытие продухов в соответствии с ПП РФ №1498. Ссылайтесь на конкретные пункты.

3. При отказе обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в прокуратуру.

4. Также можно подать жалобу в органы пожарного надзора, так как закрытие продухов нарушает противопожарные нормы.

Краткое резюме: УК обязана держать продухи подвала открытыми круглый год, но может установить сетки или решетки для защиты. Полное закрытие незаконно. В случае спора требуйте ссылки на актуальные нормы и обращайтесь в надзорные органы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.