Где было прописано, что на окна в подвал устанавливаются сетки.

Вопрос №16670788 из г. Владимир
опубликован 12.12.2019, 05:11
Спорю с управляющей компанией, заваривают окна в подвал, или закрывают жалюзи решетками, вышло постановление номер 1498 от 23 ноября, шде русским языком написано что продухи подвала держат открытыми, весь год. Юрист из УК ссылается на Правила №170! , где было прописано, что на окна в подвал устанавливаются сетки. Что считать верным?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация: вы спорите с управляющей компанией (УК) по поводу закрытия окон или продухов подвала. УК ссылается на Правила №170 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), которые требуют установки сеток на окна подвала. Вы ссылаетесь на Постановление №1498 от 23.11.2021, которое обязывает держать продухи открытыми круглый год.

Разбор ситуации:

Постановление №1498 (точнее, Постановление Правительства РФ от 23.11.2021 № 1498) внесло изменения в Правила противопожарного режима в РФ. Согласно новым требованиям, в подвалах и цокольных этажах многоквартирных домов продухи (вентиляционные отверстия) должны быть открыты в течение всего года. Это необходимо для предотвращения скопления газа (например, метана) и обеспечения вентиляции. Закрытие продухов наглухо запрещено, за исключением временных мер при сильных морозах (менее -15°C) или при угрозе затопления.

Правила №170 (утверждены Госстроем в 2003 году) действительно предписывают, что окна подвалов должны быть оборудованы металлическими сетками для защиты от грызунов. Однако это не означает, что окна должны быть полностью закрыты. Сетки должны обеспечивать вентиляцию, а не герметизацию.

Таким образом, требования двух документов не противоречат друг другу: продухи должны быть открыты (для вентиляции), но могут быть защищены сетками или решетками, которые не препятствуют воздухообмену. УК не вправе полностью заваривать окна или закрывать жалюзи в положении, исключающем вентиляцию.

Что делать:

1. Проверьте, действительно ли УК полностью закрыла продухи (заварила, забила, установила глухие решетки). Если да — это нарушение Постановления №1498.

2. Направьте письменную претензию в УК с требованием обеспечить постоянное открытие продухов в соответствии с ПП РФ №1498. Ссылайтесь на конкретные пункты.

3. При отказе обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в прокуратуру.

4. Также можно подать жалобу в органы пожарного надзора, так как закрытие продухов нарушает противопожарные нормы.

Краткое резюме: УК обязана держать продухи подвала открытыми круглый год, но может установить сетки или решетки для защиты. Полное закрытие незаконно. В случае спора требуйте ссылки на актуальные нормы и обращайтесь в надзорные органы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

18.05.2026, 14:17
Задать вопрос юристу

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 144 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 771 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 554 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 458 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 2 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 820 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 687 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.2 7 759 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских