Получение наследства на недостроенный дом с земельным участком, разрешение на строительство и наличие подключенных коммуникаций

Question

Как вступить в наследство на недостроенный дом. Земля в собственности, разрешение на строительство есть. Свет и газ оформлены на папу.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей Иванович г. Нижний Новгород! Для вступления в наследство рекомендую вам обратиться к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ). Что касается недостроенного жилого дома то для его узаконения рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением "О признании Права собственности на недостроенный дом" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ). При этом, к исковому заявлению должно быть приложено Техническое ОПИСАНИЕ недостроенного дома как эквивалент Технического паспорта. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 24.01.2020 г.

Алекс И.И. · Answer

**Как вступить в наследство на недостроенный дом**

Недостроенный дом вместе с земельным участком входит в состав наследства, если наследодатель (отец) имел на него право собственности или законные основания для строительства. Поскольку земля в собственности и есть разрешение на строительство, объект незавершенного строительства подлежит включению в наследственную массу.

**Пошаговая инструкция**

1. **Принятие наследства**: В течение 6 месяцев со дня смерти отца подайте заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства наследодателя или по месту нахождения недвижимости. Если срок пропущен, восстановите его через суд.

2. **Сбор документов**:
- Свидетельство о смерти
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН)
- Разрешение на строительство
- Технический паспорт или кадастровый паспорт на недостроенный дом (если есть)
- Документы на подключение к сетям (договоры на свет и газ)

3. **Получение свидетельства о праве на наследство**: Нотариус выдаст свидетельство, в котором будет указана доля на земельный участок и объект незавершенного строительства (со степенью готовности).

4. **Регистрация права собственности**: С полученным свидетельством обратитесь в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права на недостроенный дом и земельный участок. После регистрации вы сможете распоряжаться имуществом.

5. **Переоформление договоров на коммунальные услуги**: Свет и газ, оформленные на отца, необходимо переоформить на себя. Для этого обратитесь в ресурсоснабжающие организации с документом о праве собственности и свидетельством о наследстве.

**Важные нюансы**
- Если недостроенный дом не поставлен на кадастровый учет, потребуется его техническая инвентаризация (заказ техплана у кадастрового инженера).
- Если степень готовности объекта менее 100%, он считается объектом незавершенного строительства и наследуется в таком виде.
- Если наследников несколько, они наследуют доли и могут совместно принимать решения о достройке.

**Резюме**
Чтобы вступить в наследство на недостроенный дом, необходимо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу, собрать документы, получить свидетельство, зарегистрировать право в Росреестре и переоформить коммунальные договоры.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Сергей, вступить в права наследования можно только на то имущество на которое имеются правоустанавливающие документы.
В данном случае, если документов нет на незавершенное строительство, то только на земельный участок вступите.

Любарский Сергей Владимирович · Answer

Необходимо оформить право собственности на объект незавершенного строительства, и вступить в наследство.

Сергей Иванович · Answer

А оформлять право собственности на объект незавершенного строительства надо через суд? И можно ли продать землю с недостроенным домом?

Получение наследства на недостроенный дом с земельным участком, разрешение на строительство и наличие подключенных коммуникаций

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как вступить в наследство на недостроенный частный дом. Разрешение на строительство и газ оформлены на папу.

Как оформить в собственность недостроенный дом? (Земля в собственности, разрешение на строительство нет)

Вопрос о подключении газа для незавершенного строительства жилого дома

Каковы права владельца недостроенного дома при отказе оформить землю в собственность?

Может ли муж вступить в наследство, если жена умерла и на недостроенной земле разрешено бессрочное пользование?

Что делать с недостроенным домом в случае наследства?

Как оформить дом в собственность на землю без разрешения на строительство в коттеджном поселке

Можно ли застраховать дом на основании разрешения на строительство и права собственности на землю?

На какой стадии строительства можно зарегистрировать недостроенный дом и получить в нем прописку при наличии земли

Возможна ли регистрация недостроенного частного жилого дома без проектной документации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59