Нужно ли подавать иск на перевод права пользования третьей доли квартиры при разводе?

Мама пропустила время для разрешения данного вопроса.

Принудительно заставить новых собственников продать свою долю маме без их согласия невозможно.

Нет смысла переводить на себя права покупателя, так как это нужно было сделать в рок. указанный в письме второго собственника. В соответствии со ст. 250 ГК РФ отец исполнил требования закона, а затем продал свою долю. Ваша мать может перевести на себя права покупателя только в случае, если доля была продана меньше чем за 3,5 млн. руб.

Анна, Ваша мама вряд ли точно знает цену, указанную в договоре купли-продажи, вряд ли ей его показывали. Требовать перевода прав покупателя на себя она вправе только если цена договора хоть на копейку меньше 3,5 млн или (это очень важно!) договор заключен на иных условиях, чем те, которые ей были предложены через нотариуса. А цена - это далеко не все условия.

Да, есть риск, что в суде она проиграет, если в договоре цена 3,5 и остальные условия совпадают с предложенными.

Но если выхода нет, ей придется рискнуть, сыграть в эту лотерею "одно из двух". Надо подавать грамотный иск, к нему приложить ходатайство об истребовании в Росреестре копии реестрового дела. Дело пришлют в суд и станет понятно, есть ли смысл судиться далее или надо отказываться от иска.

Вам следует обратиться к юристам, выяснить кем является собственник, возможно получится доказать, что доля была продана за меньшую сумму, пообщайтесь с отцом. Что-то реальное можно советовать, только при наличии полной информации. Удачи...