Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Нарушение закона - сделки с виртуальными долями в квартире являются незаконными

Вопрос №16706487 из г. Москва
опубликован 21.12.2019, 04:50

Не надо учить беззаконию. Квартира - неделимый объект. Поэтому все сделки с виртуальными долями НЕЗАКОННЫ!. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипенко Светлана Михайловна

Юрист Омск, стаж 12 лет

4.8 342 отзывa

Есть логика в том, что квартира сама по себе не делится. Но раз в отношении квартиры как объекта собственности образовалась долевая структура собственности, такое обстоятельство не исключает возможности распоряжаться своими долевыми правами. Компенсация за доли является одним из способов прекращения долевой собственности. Ваши мысли правильные, что последующее дробление долей не должно регистрироваться. Что долевая собственность должна быть максимально быстро трансформирована в собственность одного лица. Что долевая собственность скорее исключение чем правило.

21.12.2019, 05:29

Светлана Михайловна! Спасибо за правду, сейчас мало благородный людей, которые понимают суть гл.16 ГК РФ, которая содержит только пока нам с Вами известные железобетонные запреты на вселение в семейные квартиры откровенных бандитов (квартирных рейдеров). ст. 246 прямо говорит, если хочешь воспользоваться имущественным правом (виртуальной долей) - проделай компенсационное отчуждение. А для семейных квартир по 252 п.3 второй абзац - законодателем предусмотрен один путь: только компенсация от содольщиков! ЗНАЧИТ СУДЫ ВСЕХ ИНСТАНЦИЙ В ДОЛЕ С РЕЙДЕРАМИ! - с уважением - Евгений.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Если есть доли, верятность продажи 100 процентов. Выдел в натуре только при определенных условиях.

21.12.2019, 05:57

Ирина Владимировна! Вы имеете ввиду сложившуюся практику, которую в свое время инсценировал Колокольцев специально для рейдеров. Но по закону, неделимую квартиру в многоквартирном доме можно только предложить содольщикам. Просто Вы не догадывались, что законодатель снабдил гл.16 ГК мощными защитными стенами от того, чтобы такие квартиры не превращались в бараки: это два шага назад для цивилизации, даже не в коммуналки. Скоро начнут отжимать автомобили, которые принадлежат 50х50% разведенным супругам. И это будет, ведь другой работы в стране нет!

Спросить юриста

Е В

Автор вопроса

0 отзывов

У Вас наверное уже утро, а я пока в работе из прошлого дня. Важно прекратить вакханалию с рейдерскими захватами. Здесь один пут, что я вижу: Направлять в ЕСПЧ обоснованные обвинения судей в нарушении прав человека, т.к. они нарушают все возможные законы по данной проблеме. Удачи!

21.12.2019, 05:46

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

И вам тоже удачи в делах.

21.12.2019, 09:22

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44400 отзывов

Евгений, никто ст.ст. 246, 250 ГК РФ не отменял. Продажа доли с учетом ограничений, установленных законом, вполне возможна и выдел доли "в натуре" обязательным при этом не является.

Пока правовое регулирование не изменилось, можете обжаловать куда угодно... пользы от этого будет самый минимум...

Нравится Вам это или нет...

21.12.2019, 16:04

Спросить юриста