Как определить неделимость двухкомнатной квартиры и возможен ли выдел доли в натуре? Можно ли рассчитывать на удовлетворительное решение суда в случае иска о выплате стоимости доли?

Вопрос №1987630 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2012, 22:11

У меня такая ситуация. В 2003 году мы с сестрой получили по наследству квартиру в общедолевую собственность по 1/2 доли. Квартира двухкомнатная. Комнаты раздельные, примерно одинакового размера. До настоящего времени мы с сестрой не можем определить порядок пользования квартирой. В настоящее время я потеряла интерес к квартире, как к объекту собственности и хочу выделиться. Предлагала сестре разные варианты: мена на две однокомнатные квартиры, продажа квартиры другим лицам, покупка сестрой моей доли и т.д. Но ни один из вариантов сестру не устраивает. Абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК установлено, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Вопрос: 1. Как определить является ли двухкомнатная квартира, имеющая разные входы в комнаты неделимым имуществом? Будет ли причинен ущерб квартире в случае выдела доли в натуре? 2. Могу ли я расчитывать на удовлетворительное решение суда в случае подачи иска с требованием выплаты мне стоимости моей доли?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Остромухов Лев Борисович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

нет конечно..она делима и доли могут быть любыми.

30.10.2012, 22:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

3. какие оптимальные варианты разрешения спора?

30.10.2012, 22:24

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если не договоритесь, то обратитесь в суд с иском об определении поорядка пользования квартирой...просите определить в пользование каждого из участников общей долевой собственности по комнате.....

Можете продать свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки....

Выкупать Вашу долю сособственник не обязан.....Ваша доля не является незначительной...

30.10.2012, 22:34

Спросить юриста