Должен ли он уплачивать убытки?
опубликован 22.06.2004, 17:25
Уважаемая Анна.
Расторжение договора аренды во вне судебном порядке возможно только по соглашению сторон или по основаниям, установленным сторонами в самом договоре.
Для этого необходимо ознакомиться с самим договором аренды.
Если же арендатор не согласиться с досрочным расторжением договора, то Вам придется идти в суд.
По требованию арендодателя в соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Кроме того, Вам следует быть готовым к тому, что арендатор потребует от Вас возмещения убытков, причиненных ему Вашими действиями.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И еще если в договоре не указано основание - производственная необходимость
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения
Процедура досрочного расторжения договора аренды павильона - неопределенный срок, обязательное оповещение арендатора
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?
Вопрос о возможности досрочного прекращения договора аренды и покрытия убытков арендодателя страховым обеспечением
Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.
1. Как правильно расторгнуть этот договор арендатору если арендодатель против?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут