Должен ли собственник ЛЭП после прекращения ее эксплуатации демонтировать

Question

Ее участки, расположенные на чужих участках и можно ли снять обременение (охранная зона)

Грачев Виктор Игоревич · Accepted Answer

Согласно статьи 3 ФЗ «Об энергетике» от 26 марта 2003 года к объектам электросетевого хозяйства отнесены линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование

Согласно статьи ГК РФ 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, Как по постройке так и сносу поскольку ЛЭП является собственность энергосетей.

Вы собственники земельных участков.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** У вас есть земельные участки (или участок), которые обременены охранной зоной (например, газопровода, ЛЭП, водопровода), и эта зона частично расположена на чужих участках. Вы хотите знать, можно ли снять такое обременение.

**Правовая природа охранной зоны:** Охранная зона — это публичное ограничение (обременение) права собственности, установленное в силу закона (например, Правила охраны газораспределительных сетей, Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и др.). Ее цель — обеспечить безопасность эксплуатации объекта. Обременение регистрируется в ЕГРН как "ограничение (обременение) права".

**Можно ли снять обременение?** Снять охранную зону можно только в следующих случаях:
1. **Прекращение существования охраняемого объекта** — например, демонтаж газопровода, ликвидация ЛЭП. Тогда зона автоматически прекращает существование, но необходимо внести изменения в ЕГРН.
2. **Ошибочное установление зоны** — если охранная зона была установлена с нарушением закона (например, неверно вычислены границы), можно обратиться в суд или в Росреестр для исправления реестровой ошибки.
3. **Пересмотр границ зоны** — если законодательство изменилось и границы уменьшились (редко).

Важно: собственник участка не может в одностороннем порядке "отменить" охранную зону, так как это публичный сервитут. Если охранная зона наложена на ваш участок из-за объекта, расположенного на чужой земле, вы вправе требовать от владельца объекта или эксплуатирующей организации устранения препятствий, но не снятия зоны как таковой.

**Порядок действий:**
- Запросить выписку из ЕГРН на свой участок — убедиться, что обременение зарегистрировано.
- Выяснить, на основании какого документа (нормативного акта) установлена зона. Обычно это акты органов власти или решения о предоставлении земель под линейные объекты.
- Если зона установлена ошибочно (например, расстояние до объекта больше, чем должно быть по нормам), можно заказать межевание и обратиться в суд с иском о признании отсутствующим обременения или об исключении сведений из ЕГРН.
- Если объект ликвидирован, нужно получить справку от владельца объекта (например, от газовой службы) и подать заявление в Росреестр.

**Риски:** Самостоятельное снятие зоны без законных оснований невозможно. Попытка "убрать" охранную зону может повлечь административную или даже уголовную ответственность (если повреждение объекта приведет к аварии).

**Краткое резюме:** Снять обременение в виде охранной зоны возможно только при прекращении существования объекта или при наличии ошибки в ее установлении. В большинстве случаев это требует судебного решения или обращения в Росреестр с подтверждающими документами. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елена · Answer

Спасибо за ответ, но теория мне понятна. На практике обязан ли собственник (частное лицо) демонтировать ЛЭП после вывода ее из эксплуатации? Законность размещения спорна, но после окончания эксплуатации обязан демонтировать? Как снять обременение?

Должен ли собственник ЛЭП после прекращения ее эксплуатации демонтировать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как снять обременение с участка с охранной зоной от дороги и предложить ее государству бесплатно

Покупка участка с ограничением - охранная зона ЛЭП 0,4 кВ

Как снять обременение охранной зоны ЛЭП 110 кВ с земельного участка, после переноса ЛЭП

Обременения земельных участков - как снять ограничения охранных зон и что делать в каждом случае

Как избавиться от охранной зоны подстанций и других электротехнических сооружений на земельном участке с кадастровым

Как снять обременение водоохранной зоны с земельного участка?

Возможно ли через суд вынести охранную зону ЛЭП 220 в, зарегистрированную на участке ЛПХ, за пределы участка?

Влияет ли обременение на второй участок после разделения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59