Заголовок - Возможно ли отгораживание частей лифтового холла и их сдача в аренду собственникам жилых помещений на правовом основании?

Прошу разъяснить, на каком правовом основании возможно или невозможно отгораживание частей лифтового холла (обозначены цифрами 1 и 2 на изображении http://prntscr.com/qgq3zg) и сдача их в аренду собственникам жилых помещений? Жильцы установили глухие перегородки из силикатных блоков и железные входные двери, запирающиеся на замок, на местах, обозначенных пунктирной линией http://prntscr.com/qgq3zg Имеется заключение Главного управления МЧС о том, что данные сооружения нарушают нормы противопожарной безопасности, что соответствует ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и подпункту «к» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390. Насколько я понимаю, аренда общедомового имущества возможна только в том случае, если соблюдены следующие условия: А) 2/3 всех собственников жилых помещений проголосовали «за» на общем собрании собственников за передачу площадей в аренду. Б) аренда не влечет за собой нарушение прав пользования общим имуществом других собственников. В нашем же случае получается, что: - уменьшается общая площадь лифтового холла, что соответствует ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ - ограничиваются возможности пользования общим имуществом у других собственников - уменьшается количество эвакуационных выходов в случае пожара.