Квартира, купленная в ипотеку в браке - права мужа после развода

Здравствуйте, Елена!

При определенных обстоятельствах ваш муж может претендовать на квартиру, поскольку приобреталась она с использованием средств материнского капитала. Согласно ч. 4 ст 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ

[/quote]Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[quote]

Следовательно при оформлении права собственности, равно как и при разделе вашей квартиры, должны интересы всех членов семьи, в том числе детей, которые наряду с вами признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского капитала. Из вопроса следует, что при совершении дарения вы это не учитывали.

Т.е. ваш муж подарил вам не только свою 1/2 долю, но и часть доли детей, а согласно ст. 575 ГК РФ

[/quote] Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

[quote]

Кроме того ч. 2 ст. 576 ГК РФ устанавливает, что дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

От того, насколько правильно подойти к этому вопросу сделка дарение, может быть отменена, как полностью, так и в части.

Если дарение будет отменено, супруг сможет претендовать на квартиру.