Проблемы с наследством - как решить спор о праве собственности на жилой дом после признания сделки недействительной

В 2013 году умерла моя мама. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома. В 2004 году мама заключила договор купли-продажи указанного жилого дома, который был зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем было зарегистрировано право собственности на покупателя на данный объект недвижимого имущества без обременения. Позже Решением районного суда данная сделка была признана недействительной в силу ничтожности с применением последствий недействительности сделки. Стороны приведены в первоначальное положение. Решение вступило в законную силу. В настоящий момент, в доме проживаем я и моя дочь. Имущество умершей перешло в мое владение и я фактически приняла наследство. Прежние покупатели продолжают быть зарегистрированы в данном жилом помещении, выписываться не хотят, в выписке ЕГРН указаны как собственники. Россреестр отказывает мне во внесении изменений. В октябре 2019 я обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о вступлении в наследство, однако мне было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Вопрос: 1. С каким заявлением мне необходимо обратиться в суд? 2. Кто должен быть ответчиком и заинтересованным лицом? 3. Сколько составляет госпошлина?