Выкуп доли в квартире - как избежать долгого судебного процесса при наличии пенсионного возраста.

Уважаемая Надежда, кроме продажи иных способов нет. Но при продаже доли в долевой собственности есть также нюансы, защищающие обоих интересантов. В частности, сначала вы должны предложить купить долю сестре - поскольку она второй собственник, по цене, которая устраивает Вас. Предлагать нужно официально, - т.е. в письменном виде, с указанием дат направления и вручения письма и сроков для ответа (обычно это месяц).

Сестра должна либо согласиться на эту цену, либо отказаться. Отказ нужно оформить у нотариуса. Если она не оформляет отказ и не присылает ответа, вы можете продать долю любому другому лицу, но тут есть такое правило: цена не должна быть ниже той, по которой вы предложили купить долю сестре. Т.е. такая сделка должна быть для Вас более выгодной.

После этого сестра может, конечно, пробовать, признавать сделку ничтожной, но это будет проблематично, с учетом имеющихся документов (предложение выкупить долю, цена и т.п.). Так что при соблюдении данных условий, вы вполне можете продать долю иному лицу. Проблема скорее в том, чтобы найти такое лицо, который купит аж 1/17 доли...

Другой вариант - это сдать квартиру, если площадь жилья позволяет вам сдать именно 1/17 своей доли, т.е. у вас должна быть обособленная комната, чтобы вселить туда арендаторов. Но так вы не получите большое количество денег, - как я понимаю, вам нужна вся сумма сразу.

В общем, варианты только такие.

Всего вам хорошего.

Сделки могут признаны не действительными на основании:

Cтатей: Гражданского Кодекса РФ от 29.12.1995.

157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 Но это не как не попадет под ваш случай.