Может ли продавец, действующий по доверенности, быть привлечен к уголовной ответственности за мошенничество в сделке с земельным участком?
Вопрос №16857717
из г. Симферополь
опубликован 28.01.2020, 16:13
опубликован 28.01.2020, 16:13
Был заключен предварительный договор купли продажи на земельный участок. Продавец не являясь собственником действовал по доверенности. Предварттельно войдя в доверие к покупателю был передан аванс. Спустя все сроки основной договор не был заключен по вине продавца, мол документы не готовы. В доверенности указано что продавец не имеет права на отчуждение участка, то есть деньги взяты без права на это. Собственник на сделке не присутствовал и одобрения не давал. Мирным путем продавец не соглашается вернуть деньги, получен исполнительный лист по гражданскому суду о необоснованным обогащению, но брать у нее нечего, мать одиночка по документам.
Вопрос: Возможно ли привлечь данную особую к уголовной ответственности за мошенничество? Если да, дайте совет на что опираться покупателю.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доверенность была действительной. То можно обратиться в суд о понуждении собственника к исполнению обязанности заключить договор. Если же доверенность не была действительной, то в данном случае в действиях поверенного усматривается состав преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ. возможно преступление совершено группой - собственник и поверенный.
28.01.2020, 16:38
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Принудить не можем так как участок не дооформлен до сих пор и право собственности на него нет. а доверенность была действительна.
28.01.2020, 17:27
Тогда мошенничество со стороны обеих лиц - продавца и поверенного. Обращайтесь в полицию.
28.01.2020, 17:57
Похожие вопросы
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи
Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут