Как избавиться от доли в квартире, которая приносит только долги? Нетривиальные решения и советы в сложной ситуации с нарушением закона о долевой собственности

Человек спрашивает: нужен взгляд со стороны, какое-то нетривиальное решение, советы, контакты.. так как очевидные варианты не дают профита по нижеописанным причинам суть - есть доля в квартире, четвертая часть, которая досталась в наследств в настоящий момент она сдается в коммерческий найм собственником большей части (далее СБЧ) без моего согласия (что конечно же нарушает закон о долевой собственности), СБЧ принципиально не платит коммуналку в данной квартире, что приводит к солидарному взысканию со стороны ресурсоснабжающих компаний (образование долгов), на развязку ситуации СБЧ принципиально не идет - не вкупает долю, не желает продавать свою или продать полностью и поделить деньги в долях СБЧ - родственник не первой очереди который по своей инициативе испортил все отношения со мной и затягивает решение конфликта (ему это выгодно) из вариантов которые кажутся уместным - принуждение к выкупу малых долей (доля формально разбита на малые в далекие времена), но проблема в СБЧ - он будет принципиально уклонятся от выкупа до последнего, вплоть до признания себе недееспособным, вплоть до банкротства, вплоть до передачи своего имущества другим людям (формально, конечно) - все это время пока право собственности на долю куда-либо не перейдет - я обрастаю долгами по ряду ЖКХ платежей и в один момент долги превысят стоимость этой доли... продать тоже не вариант - выкупают в основном за копейки, при оценке доли в 1.2 м предлагают 200 тр цель - избавиться от права и накопления долгов, вытащить максимум денег варианты нанять хорошего юриста просьба не предлагать - средств особо нет, да и уже зарыли в экспертизы и не самого замотивированного юриста определенную сумму, довести до решения о выкупе можем силами данного юриста, но ситуацию как вы поняли принципиально это не изменит - можно довести до взыскания но взыскивать будет нечего.. СБД всю жизнь живет черным налом, официальных доходов в принципе не имеет, хоть есть и ЮР лицо ведущее успешную коммерческую деятельность (с нулевой отчетностью конечно же на протяжении годов..), недорогая машинка, и еще ряд собственности, многое пофакту записано на его родственников самое мудрое решение - продать за 200 т. р третьим лицам, закрыть долг за жкх и забыть очевиден, но к сожалению нахожусь не в той финансовой ситуации когда это уместно, наоборот ситуация требует вытащить по разумному максимуму кто что посоветует? Ну ум приходят варианты типа: выставить долю на крудфандинг площадку за сумму более похожую на правду?, пусть выкупит сообщество и подарит в благотворитеный фонд, который будет получать доход с аренды? Но шансы без информационной поддержки и каких-либо личных ресурсов оцениваю крайне слабо.. спасибо..