Как обезопасить сделку при покупке квартиры у продавца 81 года - выбор между заверением нотариусом и освидетельствованием врачом-психиатром

Вопрос №16890197 из г. Москва
опубликован 03.02.2020, 20:58

Покупаем квартиру. Продавцу 81 год, чтобы обезопасить сделку хотим заверить сделку у нотариуса, либо в день подписания договора, получить освидетельствование Врача-психиатра о вменяемости продавца. Какая из данных процедур полностью обезопасит нас? И есть ли какие-то требования к врачу-психиатру, который может вынести заключение о вменяемости?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

Нотариальная сделка здесь никакого значения иметь не будет и смысла в ней нет.

Конечно, нужно ему перед сделкой получить заключение врача психиатра. Справки, ч то не стоит на учете..

И Процесс подписания договора записать на видео с согласия всех сторон.

04.02.2020, 08:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый вечер! Вам необходимо получить заключение врача психиатра специалиста желательно из поликлиники им. Сербского, а также сделать нотариальной сделку!

03.02.2020, 21:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Дилара, обратитесь к нотариусу.

03.02.2020, 21:00

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53147 отзывов

Здравствуйте,

Заверять сделку у нотариуса нет смысла, если продавец единственный собственник. Проверить на вменяемость необходимо. Кроме того продавцу нужно самостоятельно ехать в МФЦ для подписания договора купли продажи

Желаю Вам удачи и всех благ!

03.02.2020, 21:02

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44336 отзывов

Дилара, полной гарантии Вам никто не даст, но основная опасность состоит в признании сделки недействительной, так как продавец не понимал значения своих действий в силу заболевания, состояния здоровья.

Соответственно, уменьшить риски могут те или иные медицинские документы, заключения и т.п., нотариальное удостоверение сделки, личное присутствие продавца везде без доверенности.

04.02.2020, 11:30

Спросить юриста