Как оплачивает услуги управляющей компании пенсионерка, прописанная в другом городе и не проживающая в своей квартире?

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав Иванович! Коммунальные платежи, обслуживание общего имущества точно на основании ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, т.к. их оплачивает собственник жилого помещения. Однако что касательно видео, домофона и т.п., то тут важно то, есть ли договоры на оплату данных услуг. Ведь если не было общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), которые бы приняли решение относительно этих дополнительных сервисов, то на собственнике обязанности оплачивать все подряд нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день. Платить должна за квадратные метры, по остальным видам услуг должны сделать перерасчет, при подаче заявления и справки о проживании в другом месте. ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все оплаты по приборам учёта, по ним и будете её производить, а обязательные оплаты, это тепло, вывоз ТКО (мусора), капремонт (его пока не будет) и текущий ремонт. Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ часть 2 статьи 155 настоящего Кодекса изложена в новой редакцииСм. текст части в предыдущей редакции

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ статья 155 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемый Вячеслав Иванович г. Челябинск!

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ

ч.3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- независимо от того, проживает либо НЕ проживает Собственник (ст.209 ГК РФ) в принадлежащем ему жилом помещении именно на него возлагается обязанность оплаты услуг ЖКХ по выставленным ему счетам.

При этом, даже при наличии счётчиков учёта воды, электроэнергии, но при отсутствии ежемесячных показаний потребления будут производиться исходя из норм потребления в данном населённом пункте.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- рекомендую Собственнику жилого помещения ежемесячно отправлять в ЕРКЦ показания счётчиков учёта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.02.2020 г.