Как избежать возможных проблем при покупке приватизированной квартиры с совладельцем, состоящим на учете в ПНД?

Question

Собираюсь покупать трехкомнатную квартиру, которая приватизирована в 2010 г. на 3-х взрослых, среди которых один состоит на учете в ПНД. Диагноза точного не знаем (как говорят родные - эппилепсия). Данные собственники покупают другое жилье. В договоре купли-продажи полню стоимость указатб не могут. Что нужно сделать, чтобы впоследствии суд не смог признать сделку не действительной?

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Ну , ка к на меня,  я бы просто не покупала таку квартиру. А   в техническом  смысле ,   надо   застаить    такого    товарища     получить    справку   о том, что он состоит на учете но  понимает значение    своих действий  и   руководить ими.   Но в  ГК РФ  есть такая норма, что  если даже     лицо которое совершает сделку , недейспособно , то если сделка совершена в его пользу ,   то эта сделака может быть признанан  действительной .   Но  вы должны понимать, что в договоре ,   должна быть указана  цена  о общем, и   доля полагающаяся на каждого из продавцов. И  обязательсно побеспокойтесь, чтобы    все передано было   , лучше всего   по банку.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вопрос реально сложный. Решается по ситуации, есть несколько вариантов. Хотя, при любом варианте, не исключена возможность обращения в суд его самого или его представителя. Справку о том, что он состоит на учете, но понимает значение своих действий, врач не даст. То, что полная стоимость не будет указано, не страшно. Она будет отражена в расписке. Обращайтесь ко мне на консультацию, постараюсь помочь.

Куропятник Юрий Иванович · Answer

Уважаемая Наталья.
Перед заключением сделки необходимо провести с предварительным согласием сособственника добровольное освидетельствование у комииссии экспертов-психиатров с участием эксперта психолога в ин-те им.Сербского лица,который состоит на учете в ПНД о том.что данное лицо понимает значение заключаемого д-ра и может руководить своими действиями.Данная услуга в ин-те платная,2 года назад ст-ть была более 15 тыс.руб.

Как избежать возможных проблем при покупке приватизированной квартиры с совладельцем, состоящим на учете в ПНД?

Похожие вопросы

Советы по покупке трехкомнатной квартиры, чтобы избежать возможных проблем с судом

Оформление долей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?

Как указать полную стоимость при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником и пенсионерами

Риск покупки квартиры у собственника с доверенностью - стоит ли рисковать?

Судебные разбирательства по приобретенной квартире - возможен ли изъятие после многолетних споров

Вероятность оспаривания сделки на покупку недвижимости в случае невменяемости - как подстраховаться

Возможно ли по суду признать за покупателем право собственности, если задаток составлял полную стоимость квартиры

Что делать, если продавец квартиры состоит на учете в наркологическом диспансере и планирует приобрести большую

Сделка купли-продажи квартиры. Один собственник. Можно ли в договоре КП указать получателем денег другое лицо, не собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59