Продавец квартиры хочет поставить оценочную стоимость в документах - что нужно знать перед покупкой?

Вопрос №16921011 из г. Владивосток
опубликован 09.02.2020, 12:34

Не могли бы помочь в следующем вопросе: Продавец квартиры вступил в наследство и является собственником менее трёх лет. Решил продать. Выставил квартиру по рыночной стоимости, конечно. Квартира понравилась, но для того, чтобы не платить большой налог с продажи, хочет в документах купли продажи поставить оценочную стоимость. У него этот документ уже есть - оценка-это в три раза меньше реальной стоимости. То есть я заплачу ему как он хочет, конечно. А в документах будет стоять цена гораздо меньше. Чего мне стоит опасаться, подскажите?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соломатов Андрей Николаевич

Юрист Томск, стаж 10 лет

4.8 66 отзывов

Здравствуйте! Наталья! Опасаться вам следует того, что, если по каким-либо причинам данная сделка купли-продажи будет признана недействительной-, то стороны должны вернуть друг другу,! Полученное по сделке. Т.е. Вы возращаете ему! Квартиру, а он! Вам ее стоимость, согласно договору. Пожалуй, что это главная опасность для вас. Хоть и нужно уточнить, что на практике признать! Сделку купли-продажи квртиры недействительной сложно, нужны серьешные основания! Ее недействительности и доказательства..

09.02.2020, 12:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Вы не сможете получить налоговый вычет с полной стоимости (13% от 2 млн. рублей).

2. При продаже ранее 5 лет вы не сможете зачесть все расходы на покупку квартиры, соответственно, не сможете уменьшить налог.

3. Если будет судебный спор по квартире и надо будет все вернуть в первоначальное положение, вы получите назад только ту сумму, которую укажите в договоре.

09.02.2020, 12:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста