Как мы потеряли залог и куплю-продажу квартир в один день

Вопрос №16924894 из г. Москва
опубликован 10.02.2020, 10:52

Хозяева квартиры, которую мы снимали нашей семьей 10 лет, решили ее продать и мы договорились купить ее и у нотариуса внесли залог в 400 тыс. руб. Я решила продать имеющуюся квартиру в другом месте, которую я сдавала - выселив жильцов и выставила на продажу. Продавца обработала риэлтор, и они решили отказаться нам ее продавать. Я правильно понимаю, что они должны вернуть залог в двойном размере? А так же я потеряла от сдачи квартиры за данный период времени (много нервов попортили тоже - мы с двумя маленькими детьми исправно снимавшие эту квартиру 10 лет!). Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Если Вы отдавали задаток, то он возвращается в двойном размере, аванс - в однократном.

10.02.2020, 10:58

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Буценко Дмитрий Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 554 отзывa

Нужно смотреть в договоре условия возврата задатка и ответственность от отказа от договора купли-продажи.

Если в договоре это не оговорено то применяется

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

10.02.2020, 10:59

очень понятно, спасибо за квалифицированный ответ

Спросить юриста