Как продать свою долю в приватизированной квартире, если нет доступа к ней и проживаешь в другом городе?

Вопрос №1698940 из г. Москва
опубликован 02.05.2012, 21:20

Question

Являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной приватизированной квартиры. Остальные собственники: бывшая жена и дочь. Имею юридические свидетельства на право продаже своей доли третьим лицам. Были попытки продать свою долю, но в квартиру покупателей не впускали и возникал вопрос-какая комната принадлежит мне. Сам проживаю в другом городе.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Игорь, здравствуйте! Вы можете продать только свою долю в праве собственности на квартиру, а НЕ комнату. Комната у Вас в собственности НЕ находится. 
Можно, конечно, определить порядок пользования ж/п, НО делать это, если честно, бессмысленно, хотя на некоторых покупателей это "влияет положительно"...
Во-первых, определение порядка пользования не означает, что комната становится собственностью сособственника. Комнаты определяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам. И, во-вторых, нанового собственника данный порядок пользования не распространяется, так как он не был стороной процесса..
Таким образом, нужно искать покупателя на долю... И объяснить бывшей супруге, что если она будет препятствовать продаже доли, то Вы будете просто вынуждены продать ее маклерам без просмотра.. А покупают такие доли только маклеры-беспредельщики...с определенной целью. А Вы хоите решить вопрос миром. Либо пусть она берет кредит, деньги в долг - и выкупает Вашу долю. Это в ее интересах.

С уважением,
Харченко О.В.

Как продать свою долю в приватизированной квартире, если нет доступа к ней и проживаешь в другом городе?

Похожие вопросы

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как продать свои доли в комнатах и комнату без уведомления второго собственника - опыт владельца квартиры коммунальной в прошлом

Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу

Можно ли продать квартиру через суд и забрать свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59