Как приобрести гараж в ГСК через договор уступки пая и получить расписку о получении денег у продавца
Вопрос №17004223
из г. Иркутск
опубликован 26.02.2020, 07:09
опубликован 26.02.2020, 07:09
Собираюсь купить гараж в ГСК: все собственники гаражей в этом ГСК только пайщики кооператива регистрировать право собственности на гараж не собираются. Можно оформить договор о передаче (уступке) пая в ГСК, получить расписку в получении денег у продавца и вступить в ГСК?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ян!
Возможность приобретения прав на гараж в ГСК по договору уступки возможна до момента полной выплаты паевых взносов его владельцем. С указанного момента член ГСК становится собственником гаража, а значит приобрести у него гараж вы можете только по договору купли-продажи недвижимости.
Статья 218 Гражданского кодекса РФ.Основания приобретения права собственности
...
пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Возможность и порядок вступления в члены в ГСК устанавливается его Уставом. Решение о принятии нового члена принимает Общее собрание членов ГСК.
Настораживает тот факт, что владельцы гаражей в ГСК не желают регистрировать на них право собственности. Любой из них вправе самостоятельно обратиться за регистрацией прав. Возможно, есть проблемы с документами ГСК.
27.02.2020, 07:03
Оценка автора вопроса:
Если в одном ряду 40 гаражей, имеющих общие стены, то обратиться за регистрацией прав, насколько я знаю, должны все 40 собственников.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 23 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа гаража в ГСК - нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности?
Как приобрести гараж в ГСК, находящийся не в собственности, и оформить его на себя - практические рекомендации
В этом кооперативе большая часть или все (точно не знаю) построены одним застройщиком который продаёт гаражи.
Как оформить гараж в собственность, если пайщики не оформляли его ранее и не собираются делать это?
Если нет и то и другое, что мне теперь делать, какой план действий?
Покупка гаража в гаражном кооперативе - необходимость составления договора купли-продажи или достаточно выйти из кооператива?
Возможность передачи пая в ГСК и выдача нового ордера на гараж на основании заявления члена кооператива
К кому должен предъявлять иск об отмене решения суда о взыскании с кооператива по безденежному договору
Покупка капитального гаража с членством в гаражном кооперативе - нюансы и важные моменты для участника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут