Как отсудить задолженность по договору займа от заёмщика, покинувшего страну?

Question

Ситуация следующая: мой отец, гр РФ заключил договор займа с гр РФ о передаче 3 000 000 руб как займодавец под залог 1/4 квартиры заемщику, принадлежащего ему. С отцом я не общаюсь, уже долгое время как. У меня на руках есть экз «договор займа» и «договор залога имущества», были они подписаны 20 июля 2015 сроком на год, все подписано участниками договора как надо. Есть так же «Согласие супруги на оформление сделки с недвижимостью», Св-во о гос. Регистрации права, подтверждающий факт принадлежности 1/4 квартиры заемщику. Но заёмщик не исполнил свои обязательства в указанный срок. Отец не разбирается со всем этим и забросил это. Я, как сын, гр РФ, хочу вернуть указанную сумму от заёмщика. Заёмщик покинул страну и на звонки не отвечает. Подскажите, пожалуйста, с чего начать мне?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Руслан, здравствуйте!
 Все действия Вы будете производить от имени отца по доверенности. Когда конкретно Вы узнали о займе для суда значения иметь не будет. Срок исковой давности начался с того дня, когда должник должен был отдать долг. В Вашем случае исковая давность до 21 июля 2019 года.
НО! Вопрос в том, что исковая давность судом может быть применена только по ходатайству ответчика. Если он покинул страну, вполне вероятно и в судебном процессе не объявится ни он, ни его представители, а значит и о применении исковой давности просить будет некому. 
Вам нужно подавать иск о взыскании долга и обращении взыскания на залоговое имущество. Суд примет решение о реализации этой доли с торгов и установит начальную цену (обычно для этого оценочную экспертизу назначают в суде, иногда стартовая цена определена сторонами в договоре, либо суд принимает отчет об оценке стоимости, которую закажет истец перед подачей иска).

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Руслан, подавайте иск по последнему известному вам местеу жительства заемщика, конечно в случае, если отец даств вам нотариальную доверенность на ведение судабного дела. Учитывая, что скоро закончится 3 года срока исковой давности. То чтодолжник находится за границей, вас не должно волновать. Он може вести дело в суде и через представителя. Также для точности вы можете просить суд сденлать запрос в УФМС о месте регистрации должника. Если она будет отличаться от известного вам места жительства, суд сам передаст дела на рассмотрение по подсудности.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Руслан · Answer

Нотариальную доверенность от отца я получу. «Учитывая, что скоро закончится 3 года срок исковой давности» - это период с 2016 г по 2019 год? Но я узнал о том что отцу должны только недавно. Т.е. до какого периода я должен подать иск на должника? И ещё один вопрос: могу ли оформить юридически эту 1/4 долю квартиры на себя и в дальнейшем 1)проживать 2) продать, чтоб получить своё?

Как отсудить задолженность по договору займа от заёмщика, покинувшего страну?

Похожие вопросы

Заемщик отказывается возвращать займ, утверждая, что залог поврежден

Договор залога объекта недвижимости между ОАО и ООО - спорный вопрос об условии о сроке

Вопрос о действительности письменного договора займа без процентов по залогу квартиры и возможности возврата долга

Как востребовать досрочное возвращение суммы займа и накопленных процентов?

Договор займа на сумму 85 000 рублей с условиями и сроками

Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости.

Мошенничество и подлость - Как я подписала договор займа и стала жертвой неправомерных действий займодавца?

Нужно ли предъявлять иск к его бывшей жене, если да то какой?

Заем под залог недвижимости - как действовать, если заемщик нарушает условия договора?

Возможность наложения взыскания на заложенное имущество при отсутствии полномочий доверенного лица

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59