Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа гаража - что делать, если покупатель отказался и вы уже потратили деньги?

Вопрос №17045990 из г. Барнаул
опубликован 05.03.2020, 16:53

Продаю гараж. Покупатель отдал половину стоимости гаража. Через неделю покупатель говорит, что отказывается покупать гараж. Деньги я потратил на покупку квартиры. Какие варианты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Виталий! Тут главный вопрос - был ли заключен договор купли-продажи в простой письменной форме? В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. А моментом заключения договора, исходя из п.1 ст.432 ГК РФ, считается тот момент, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если между Вами и покупателем был заключен письменный договор купли-продажи, то, в силу п.1 ст.454 ГК РФ, покупатель обязан принять от Вас гараж и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). И в случае нарушения им этой обязанности Вы можете требовать от него уплаты недостающей суммы в судебном порядке.

Другое дело - если вы заключили не ДКП, а предварительный договор. Тут уже надо смотреть, как именно обозначена та сумма, которую Вам уплатил покупатель (задаток или аванс). Если задаток, то Вы его возвращать не обязаны, т.к. от заключения договора отказалась сторона, внесшая задаток.

С уважением, А.Д.Руслин.

05.03.2020, 17:03

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 425. Действие договора

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Илюшин Константин Николаевич

Юрист из города Орёл, стаж 9 лет

4.8 157 отзывов

Всё зависит от условий вашего договора. Гараж - недвижимое имущество и переход права подлежит регистрации. Если сделка зарегистрирована, отказаться от ее исполнения нельзя, если она не признана недействительной.

05.03.2020, 16:57

Спросить юриста

Шаповалов Владимир Александрович

Юрист из города Москва

4.8 22 отзывa

Добрый день, Виталий.

Условия оплаты и передачи Вашего имущества скорее всего указаны в договоре купли продажи.

Пока мы не знаем, как был внесён платёж был это аванс/залог и т.п. А равно как мы не знаем условия передачи имущества и расторжения договора очень сложно скоординировать Вас в действиях.

05.03.2020, 17:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 21 год

4.7 199 отзывов

Здравствуйте.

Вы можете взыскать с покупателя упущенную выгоду и компенсацию морального вреда. Суммы советую завысить таким образом ему будет выгоднее купить гараж недели отказаться от покупки.

05.03.2020, 18:00

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста