Как принятие наследства влияет на долевую собственность квартиры в случае появления нового наследника?

Вопрос №17049610 из г. Москва
опубликован 06.03.2020, 14:37

У меня с умершей сестрой была общая долевая собственность, доля в праве по 1/2 квартиры каждой. Я написала заявление и подала все документы о принятии наследства 1/2 доли умершей сестры нотариусу, но потом появилась третья сестра, которая присоединилась к наследству и живёт она в другом городе где имеет свою собственность квартиры. Если она примет и зарегистрирует соответственно 1/4 долю у нотариуса, а я нет, по причине моей болезни. Она сможет прислать мне уведомление о выкупе 1/4 доли если я ещё не приняла наследство и не зарегистрировала у нотариуса своей 3/4 доли, а только написала заявление и подала документы ему.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александрова Татьяна Викторовна

Юрист Курган, стаж 10 лет

4.8 287 отзывов

Добрый день! Продать 1/4 доли в квартире третья сестра сможет только после принятия наследства. То есть через 6 месяцев после смерти наследодателя. Вы же уже подали документы о принятии доли в наследуемой квартире.

После оформления наследства сестра вправе продать свою долю. И она обязана вас уведомить о продаже.

Согласно ст. 250 гражданского кодекса вы имеете право преимущественно покупки доли.

06.03.2020, 14:47

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Люба

Автор вопроса

0 отзывов

Но если я ещё не оформила наследственную долю наследства умершей сестры, может ли третья сестра написать уведомление о выкупе?

06.03.2020, 15:24

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Люба, здравствуйте!

Если Вы путем затягивания оформления наследства пытаетесь оттянуть момент продажи доли Вашей сестрой - ничего не выйдет.

Она хоть в тот же день, как оформит наследство сможет её продать посторонним и Вы особо ничего сделать не сможете. Ей, чтобы обойти требования ст. 250 ГК РФ достаточно маленькую часть от своей доли подарить покупателю, а потом уже, как со-собственнику продать оставшуюся долю. Вы сможете за этим только наблюдать и как-то воспрепятствовать не получится.

Изучите норму ст. 1168 ГК РФ.

06.03.2020, 23:46

Спросить юриста