Хочу уточнить в вопросе о том как выписать бабушку, в договоре купли продаже обременения нет.

Добрый день. Если в договоре дарения (к внуку) прописано что после перехода права она имеет право пожизненного проживания, то никак... Правом пожизненного проживания так же пользуются недееспособные, инвалиды и написавшие отказ по приватизации. Обычно требуется снятие с регистрационного учёта таких лиц до сделки купли-продажи. Договариваться, чтобы сами снялись с регистрационного учёта.