Противоречие в сведениях ЕГРН - как решить проблему с обременениями при сделке с недвижимостью?

Вопрос №17109995 из г. Астрахань
опубликован 19.03.2020, 13:24

В Выписке из ЕГРН в графе ограничения прав и обременения стоит пометка не зарегистрировано, но когда нотариус заказал справку о стоимости объекта, пришло, что есть обременения на сделку. Почему такое может быть? Что нам делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья Евгеньевна

Юрист Калининград

5.0 6 отзывов

Обременение состоит в том, что при продаже доли в квартире вы обязаны оповестить других собственников долей этой квартиры о намерении продать свою долю. Собственники долей в вашей квартире имеют преимущественное право покупки вашей доли. Им необходимо сообщить либо через нотариуса, либо через почту России заказным письмом с уведомлением и описью вложения о своем намерении продать свою долю, указав сумму в руб., за которую хотите ее продать. Стороннему покупателю вы можете продать свою долю только в том случае, если получите ответ от собственников квартиры с отказом от ее приобретения. Подробнее ищите ГК РФ Статья 250, читайте на этом сайте или в интернете по теме "преимущественное право покупки доли или комнаты в коммунальной квартире". Здесь все тонкости не описать.

19.03.2020, 13:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Нажмудинова Мадинат Мухудадаевна

Юрист из города Махачкала

4.6 374 отзывa

При регистрации собственности значит не было никаких обременений. А изменения внесли позже и в выписке этого нет но в базе ЕГРН будет. Возможно это арест или что то другое. Необходимо выяснить. В вашем случае следует доверять свежим данным которые получены при запросе.

19.03.2020, 13:33

Спросить юриста

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об истребовании сведений - на каком основании имеется обременение.

Если оно внесено в реестр-то значит документ к ним поступил и на его основании внесено ограничение.

После того, как это выясните, будет ясно, куда обращаться и как обжаловать этот факт.

19.03.2020, 13:34

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Сведения в ЕГРН постоянно обновляются с учетом поступивших изменений, поэтому надо доверять только самому свежему варианту.

Если покупка для Вас значима, то попробуйте выяснить причину наложенного обременения, способы их преодоления (отмены). Не торопитесь заключать сделку.

19.03.2020, 13:38

Спросить юриста